Wilgeboom 12

Omschrijving

Ruim vrijstaand wonen met tuin om van te dromen!

- Een gevoel van vrijheid op een gewilde woonplek in Culemborg
- Riante living met haard en openslaande deuren naar de tuin
- Grotendeels geisoleerd en 11 zonnepanelen
- 4 slaapkamers, een kantoor en 173 m² woonoppervlak

Deze goed onderhouden vrijstaande woning op meer dan 946 m² grond staat klaar voor nieuwe bewoners. Gebouwd in 1981, met een woonoppervlakte van 173 m², biedt deze woning ruimte, comfort en volop mogelijkheden! De begane grond verwelkomt je met een royale hal, die toegang biedt tot de lichte living en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. Daarnaast is er een praktische keuken en bijkeuken aanwezig. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Doordat de tuin heerlijk ruim is, kun je op diverse momenten van de dag genieten van de zon of de schaduw!

De woning is gelegen in de populaire wijk 'De Hond' aan de rand van Culemborg. Op slechts 100 meter vind je het prachtige buitengebied voor wandel- en fietstochten. Het historische centrum van Culemborg ligt op 1,5 km afstand, terwijl het NS-station slechts negen minuten fietsen is. Basisscholen en andere voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Kortom: rust vinden na een lange dag werken, maar toch centraal bij de voorzieningen!

Globale indeling:
Begane grond: royale hal met meterkast en toilet; ruime kantoor-/slaapkamer; woonkamer met schuifpui, een haard en fijne lichtinval door de vele ramen; separate keuken met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor ontbijttafel en deur naar buiten; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. 

Eerste verdieping:
- Overloop
- Vier slaapkamers, waarvan 3 met inbouwkasten en 1 vergroot middels dakkapel.
- Ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Buitenleven:
- Ruime achtertuin op het noordoosten met groot terras. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon of schaduw!
- De tuin is onder architectuur aangelegd met veel oog voor detail. De moderne vijverpartij en de prachtige beplantingen maken het plaatje compleet. 
- Er staat o.a. een appel-, kersen-, pruimen- en een vlierbesboom in de tuin. Het gazon biedt een ideale speelplaats voor de kinderen. Tevens is er ruimte voor een moes- of kruidentuintje. 
- Riante vrijstaande garage met elektra. 
- Aan de voorzijde is er een oprit met parkeerplek voor meerdere auto's aanwezig.

Goed om te weten:
- Deze woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
- Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. 

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

946 m²

Inhoud

604 m³

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Vaillant VHR-C, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden