Wilhelminapark 8

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam & gelijkvloers wonen; dit appartement heeft het allemaal!

- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++!
- Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 12 m²
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- 3 slaapkamers & ca. 93 m² woonoppervlak

Wat een fijn appartement! Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex welke is voorzien van een lift. Met de ligging van dit appartement is het optimaal genieten in alle rust, maar toch met de levendigheid van Sliedrecht nabij. De ligging, de goede afwerking en het heerlijke balkon zorgen voor een fijne woonbeleving! Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een privé berging voor het stallen van je fiets.

De globale indeling:

Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woonverdieping: entree; royale hal en separaat toilet met fonteintje; technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting, warmtepomp en WTW-systeem; 3 slaapkamers; luxueuze badkamer "Hotel Chique" tot aan het plafond betegeld, voorzien van inloopdouche met Hans Grohe regendouche, tweede toilet en Primabad wastafelmeubel met keramisch blad en spiegelkast en bijpassende kolomkast; woonkamer met veel ruimte en lichtinval; op de rechte wand van de woonkamer zijn alle leidingen aangelegd voor een luxe keuken van 480 centimeter voorzien van alle inbouwapparatuur; via de woonkamer is het balkon toegankelijk middels een schuifpui; balkon van ca. 12 m² met uitzicht over het groene binnenterrein.

Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier een individuele berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten bedragen circa € 165,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Algemeen:
- In het appartement is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder het appartementencomplex.
- Rondom voorzien van aluminiumkozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie en beschikt over energielabel A+++!
- Desgewenst zijn offertes voor de keuken, vloer- en wandafwerking beschikbaar.

Het Wilhelminakwartier bevindt zich in het centrum van Sliedrecht tussen de Wilhelminastraat en Kerkbuurt. Sliedrecht ligt in het zuidoosten van Zuid-Holland aan de rivier de Beneden Merwede. De gemeente is geografisch gunstig gelegen tussen Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A15 waarna deze steden binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Met de trein is Rotterdam binnen een half uur te bereiken en staat u in 10 minuten in het centrum van het naastgelegen Dordrecht.

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (165,54 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2024

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden