Zaling 102

Omschrijving

Royale geschakelde 2 onder 1 kap woning (jaren ’30 stijl), gelegen op 198 m2 eigen grond in de jonge en kindvriendelijke wijk Oostpolder.

- De woning (189 m2) is gebouwd in 2011 en voorzien van alle eisen van deze tijd!
- De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een keukenkast met spoelbak.
- Dankzij de uitbouw geniet je van een bijzonder ruime woonkamer van ruim 55 m2!
- In de nabijheid van de woning zijn er een buurtsupermarkt, scholen en sportvelden. De uitvalswegen naar de A15 en N3 zijn met enkele autominuten te bereiken.


Globale indeling:

Begane grond: de ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de keurige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en daardoor bijzonder royaal te noemen. Geniet van ruim 55 m2 woongenot. De woonkamer biedt verschillende zitjes en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in een U-vorm biedt een oven, een combi magnetron, een kookplaat met afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Enorm praktisch is de bijkeuken gelegen naast de keuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting, biedt een vaste kast met schuifdeuren en biedt toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping: welkom op de riante overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet (apart). Een vierde slaapkamer op de eerste verdieping is eenvoudig te realiseren. De volledig betegelde badkamer biedt een ligbad, een douche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt een open ruimte dat in te richten is voor verschillende doeleinden. Mede door de gezellige indeling van een zit-/slaapgedeelte en de compacte keukenkast met spoelbak, geeft deze riante ruimte je het gevoel van een appartement. De mechanische ventilatie unit én een wasmachineaansluiting zijn verwerkt in een vaste kast.

Geniet op dit adres van een verzorgde voor- en achtertuin. Beide tuinen bieden altijd een plekje in de zon. De achtertuin is tevens uitgevoerd met een houten blokhut (1,75 x 2,25 cm.). De tuin is achterom bereikbaar.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

189 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

645 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden