Zijderveldselaan 88

Omschrijving

Zie jij ook een ree of een ezel huppelen vanuit jouw veranda? Vrijheid en natuur in deze groene omgeving in een gemoderniseerde woning (gebouwd in 1991) op een perceel van ruim 1 hectare!

O.a. met de aanwezigheid van een riante weide, 2 schuren, werkruimten en meer. Landelijk gesitueerd en tóch in een centrale omgeving met vele faciliteiten. Wil je al je plannen tot realisatie brengen, dat kan hier! Ideaal voor een zelfstandig ondernemer, natuur- of paardenliefhebber!

Deze moderne, vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 11.140 m² en is onder andere voorzien van een dierenschuur, diverse bergingen/schuren, een garage en een riante dieren wei (inclusief ezels!). Het geheel is perfect gesitueerd in het buitengebied van Zijderveld, vlakbij een fraai golfterrein en het prachtige Zuid-Hollands- en Utrechts landschap met zijn wandelpaden.

De woning is in 1991 in een prachtige stijl gebouwd, o.a. door de rieten kap en de mooie details in het metselwerk. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met toegang tot de serre, een ruime woonkeuken, bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping.

De globale indeling:

Begane grond: entree naar ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de serre; in de serre (niet geïsoleerd) kun je heerlijk genieten van het prachtige uitzicht en het vrije gevoel; moderne woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur; bijkeuken met o.a. de cv. opstelling en deur naar buiten; praktische slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer (uit 2020) ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (allen met berging achter de knieschotten) waarvan 2 met dakkapel; ruime badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel.
Het is mogelijk de grootste slaapkamer op te splitsen naar 2 kamers indien gewenst.

Buiten/opstallen: perceel rondom de woning gelegen, diverse opstallen aanwezig.

• Garage/schuur van circa 64 m²
• Dierenschuur van circa 76 m², voorzien van 3 dierenboxen en een (zadel)kamer/berging
• Oude kapschuur van circa 140 m²
• Kantoorruimte in de kapschuur van circa 19 m² (voorzien van isolatie, verwarming en elektra)
• Werkruimte/schuur en een berging (in de oude kapschuur)
• 3 (dieren) bergingen in de wei
• Longeercirkel (gedraineerd)
• Paardenbak (gedraineerd)
• Ruime bestrate oprit met elektrisch bedienbaar hek en parkeerplaatsen voor meerdere auto's

Bijzonderheden: 
- Uniek aanbod: de ezels in de weide mogen achterblijven, als je een liefhebber bent! 
- De woning heeft een energielabel A en beschikt over 36 zonnepanelen. 
- Er zijn elektrische screens aanwezig op de eerste verdieping (voorzijde en rechterzijde) en ter plaatse van de serre.
- Er zijn uilen, o.a. kerkuilen en steenuilen, gespot op de locatie (let op: deze zijn beschermd).

Ligging:
Deze woning ligt in het buitengebied van Zijderveld, een klein dorp en de oudste nederzetting in de gemeente Vianen in de Nederlandse provincie Utrecht. Het landelijke dorp ligt in het noordoostelijk deel van de Vijfheerenlanden, niet ver van het Schoonrewoerdse Wiel. Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en ligt nabij de uitvalswegen A2/A15 en 15 autominuten van Utrecht en 's-Hertogenbosch. Middels de Provincialeweg is het centrum van Leerdam binnen 10 minuten te bereiken. Zijderveld is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

213 m²

Perceeloppervlakte

11.140 m²

Inhoud

803 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

68 m²

Bergruimte oppervlakte

81 m²

Buitenruimte oppervlakte

35 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden