Achtermonde 31

Omschrijving

Statige, ruime vrijstaande villa met vrij uitzicht!

- Vrij gelegen op een perceel van 1.032 m² en een tuin om van te dromen
- 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 266 m²
- Wijds uitzicht over weilanden met grazende schapen

Deze riante villa in Rumpt biedt zeeën van ruimte en is gelegen op een prachtig perceel met vrij uitzicht over de weilanden. Zie jij jezelf al staan in de landelijke keuken met met uitzicht op de ruim opgezette tuin en weilanden, hier geniet je dagelijks van de prachtige zonsondergang, een schilderachtige uitzicht! De woonkamer biedt een fijne plek voor het hele gezin, met zn allen voor de open haard de dag doornemen of juist tijd voor jezelf nemen met een goed boek in de serre.

Verdeeld over de eerste en tweede etage tref je 5 royale slaapkamers én de mogelijkheid om een 6e te realiseren, daarnaast heeft de woning ook de luxe van maar liefst 2 badkamers. Met een woonoppervlakte van 266 m² geniet je met het hele gezin van de ruimte die deze villa te bieden heeft. 

Dan hebben we het niet eens over buiten gehad; aan de voorzijde van de woning tref je een royale oprit met ruimte voor 3 auto's. De fraaie tuin is verdeeld in verschillende tuinkamers, voorzien van beplanting, bomen en hagen die volop privacy bieden, een vijver aan de voorzijde, meerdere terrassen en een houten schuur voorzien van elektra en vliering van 23 m². Een prachtige plek om ook hier te genieten van het uitzicht over de weiden met zijn natuur en de ondergaande zon. 

Kortom: Een droomwoning met zeeën van ruimte, de geborgenheid van een woonwijk en een schilderachtig uitzicht.

Globale indeling:
Begane grond; entree met boerderijdeur; keuken met 6-pits gasfornuis, dubbele oven, quooker, vaatwasser (2023), zicht op weilanden; eetkamer met zicht op tuin en schuifpui naar zijtuin; royale woonkamer met serre, veel lichtinval en open haard; bijkeuken met spoelbak, inbouwkast, witgoedaansluitingen, toegang tot achtertuin en oprit;

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; slaapkamer met zicht op voortuin; werkkamer/slaapkamer met dakkapel; ruime master bedroom met dakterras, zicht op weilanden, radiatorombouw en toegang tot tweede kamer/inloopkast; badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, uitzicht op tuin en weilanden;

Tweede verdieping; overloop met bergvliering en cv-installatie (Remeha 2022); twee slaapkamers beide met dakkapel, dakraam en berging achter de schotten; badkamer met ligbad, wastafel en toilet;

Buiten:
- Groen perceel met verschillende bomen en beplanting 
- Carport aan de voorzijde met doorgang naar de achterzijde 
- 2 schuren met elektra, vliering en houtopslag aan de achterzijde
- Meerdere terrassen verspreid door de tuin
- Gazon met verschillende ‘tuinkamers’ en eigen moestuin
- Oprit met ruimte voor drie auto’s
- Groene voortuin met vijver; verschillende bomen, planten en een charmant grindpad.

Goed om te weten:
- Overal gaas netjes verwerkt tussen de struiken;
- Op een steenworp afstand ligt er een speeltuin voor jonge kinderen
- De beschoeiing aan het slootjes is vier jaar geleden vernieuwd
- Gelegen in een autoluw hofje
- Rumpt beschikt over een rijk verenigingsleven, denk hierbij ook aan het Feestcomité Rumpt die zich bezig houden met de leefbaarheid van het dorp en onder andere het Rumptsfeest organiseren.

Ligging: Aan de rivier de Linge, in een landelijk natuurgebied, ligt het karakteristieke Rumpt. Dit rustieke dorp met circa 900 inwoners behoort tot de gemeente Geldermalsen in de provincie Gelderland en is fraai gelegen in het westelijk deel van de Betuwe: de fruittuin van Nederland. Rumpt is een actief en mooi dorp met veel historische woningen. Een open en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. Daarnaast zit je vanuit hier zo op de snelwegen A2, A15 en A27 waardoor je in twintig/ dertig minuten naar Utrecht, Den Bosch, Tiel of Gorinchem rijd. Amsterdam, Rotterdam, Breda en Eindhoven liggen op vijfenveertig minuten afstand. Het aanbod in voorzieningen en faciliteiten is ruim. Zo is er een goede basisschool, een dorpshuis, een grote speeltuin en een protestantse kerk.

Overdracht

Vraagprijs

€ 995.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

266 m²

Perceeloppervlakte

1.032 m²

Inhoud

931 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 499 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden