Veelgestelde vragen

Leven is vallen, maar ook weer opstaan. Leven is lef tonen, of juist kiezen voor zekerheid. Bij iedere stap in je leven wil je de juiste keuze maken. Op de momenten dat je het leven viert, maar ook als het even tegenzit. Op die momenten zijn we er voor je. Jouw geld, jouw woning, jouw avonturen. Jouw financiële toekomst is onze zorg. Dat zit bij onze makelaars en adviseurs in het DNA. Snel, altijd bereikbaar en eerlijk. Je hebt ons Voor 't Leven!

Kiezen voor Van Ekeren Kuiper betekent kiezen voor een makelaar met een persoonlijke aanpak, diepgaande kennis van de lokale markt en een team dat altijd voor je klaarstaat. Of je nu je eerste huis koopt, doorstroomt naar een grotere woning, of een stap maakt die je liever niet had gezet, we begeleiden je bij elke fase. Met onze transparante en eerlijke tarieven, expertise in zowel verkoop als hypotheken en een passie voor wat we doen, zorgen we dat je de beste keuzes kunt maken.

Ja, we zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), wat garant staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid.

Je kunt ons bereiken via telefoon, e-mail, of door het contactformulier op onze website in te vullen. Daarnaast ben je altijd welkom op ons kantoor voor een persoonlijk gesprek. Je kunt ons bereiken via info@vanekerenkuiper.nl of 0183-672992.

Jazeker, we hebben momenteel verschillende vacatures beschikbaar op diverse locaties! Bij Van Ekeren Kuiper zijn er volop mogelijkheden. Bekijk ons actuele aanbod en ontdek hier welke functie bij jou past. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten!

We werken met vaste openingstijden, maar zijn ook flexibel beschikbaar voor afspraken buiten kantooruren. Onze kantooruren zijn van maandag t/m vrijdag van 09.00 uur tot 17.30 uur. Met kantoren in Dalem, Leerdam en Culemborg zijn we al meer dan 25 jaar een vertrouwde naam in de regio. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken op een tijdstip dat jou uitkomt.

Ja, via ons zusterbedrijf Van Ekeren staan specialisten klaar om je te helpen met hypotheken en verzekeringen. Betreft bedrijfsverzekeringen kun je terecht bij ons ander zusterbedrijf genaamd Boveko.

Je bent pas in onderhandeling wanneer de verkoper een tegenbod doet of duidelijk aangeeft dat de onderhandelingen zijn begonnen. Een bevestiging dat jouw bod wordt doorgegeven betekent nog niet dat er onderhandeld wordt.

“Kosten koper” (meestal afgekort als k.k. bij de vraagprijs) betekent dat je als koper de overdrachtskosten betaalt. Dit zijn kosten zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het opstellen en inschrijven van de leveringsakte. Ook de notariskosten voor het regelen van de hypotheek komen voor jouw rekening. Als de verkoper een makelaar heeft ingehuurd, betaalt hij de kosten daarvan, want die makelaar werkt voor hem en niet voor jou. Schakel je zelf een aankoopmakelaar in, dan zijn die kosten wel voor jou als koper.

Nee, het energielabel is verplicht voor de verkoper bij de overdracht van de woning. De koper hoeft geen energielabel te regelen, tenzij hij de woning later weer wil verkopen.

Nee, de verkopende makelaar behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Als koper kun je een aankoopmakelaar inschakelen voor begeleiding en advies tijdens het aankoopproces. Bij Van Ekeren bieden we ook aankoopbemiddeling aan, zodat je verzekerd bent van deskundige hulp bij het kopen van jouw droomwoning. Voor meer informatie over een aankoopmakelaar, klik hier!

De koper heeft na het tekenen van de koopovereenkomst drie dagen bedenktijd waarin hij zonder verklaring de koop kan ontbinden. Deze bedenktijd gaat in na ontvangst van een kopie van de ondertekende overeenkomst.

Ja, dat mag. De onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden en de verkoper kan meer interesse willen zien. De verkopende makelaar zal dit wel aan belangstellenden melden.

Ja, een makelaar mag met meerdere kopers onderhandelen. Het is wel belangrijk dat hij dit duidelijk aan alle betrokken partijen communiceert.

Nee, de verkoper bepaalt samen met de makelaar met wie er onderhandeld wordt. Vraag vooraf naar de verkoopprocedure om verrassingen te voorkomen.

Ja, bij veel interesse kan de verkoper in overleg met de makelaar besluiten om de biedprocedure aan te passen, bijvoorbeeld naar een inschrijvingsprocedure. Eventuele gemaakte afspraken moeten wel nagekomen worden voordat het proces wordt aangepast.

Een biedlogboek maakt het biedproces transparanter door alle biedingen op een woning inzichtelijk te maken voor de verkoper en kandidaat-kopers. Dit is vaak beschikbaar via een account op een platform zoals Move.nl.

Het eigendomsbewijs is een document van het Kadaster dat bevestigt dat je de eigenaar bent van een woning. Daarnaast bevat het ook belangrijke informatie, zoals eventuele erfdienstbaarheden die van invloed kunnen zijn op het gebruik van de woning. Dit maakt het eigendomsbewijs extra belangrijk bij de verkoop of aankoop van een woning, omdat het duidelijkheid geeft over de rechten en plichten die bij het eigendom horen. Bij verkoop wordt dit document overgedragen aan de koper.

Je bent verplicht om de koper te informeren over bekende gebreken aan de woning. Dit gebeurt vaak via een standaardvragenlijst die door de makelaar wordt verstrekt.

Een optie geeft een potentiële koper het recht om eerst na te denken over de aankoop voordat anderen de woning kunnen kopen. Opties worden vaak door projectontwikkelaars gegeven, maar bij particuliere verkoop komt dit zelden voor.