Akkerwindelaan 14

Omschrijving

Ruime gezinswoning aan het water met parkeermogelijkheden op eigen terrein!
 
- Geniet buiten in de diepe achtertuin of op het dakterras.
- Extra woonruimte door de aangebouwde serre.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot splitsing.

Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van 237 m² en heeft een woonoppervlak 131 m². De ruime woonkamer met keuken beschikt over een sfeervolle haard en een serre grenzend aan de zonnige achtertuin. Met twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een derde slaapkamer op de zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte. De beschutte achtertuin van bijna 10 meter diep op het zuiden, grenst aan het water en beschikt over een berging omgebouwd tot extra kookgelegenheid.

Laat je verrassen door deze veelzijdige woning met tal van extra’s welke is gelegen in de kindvriendelijke wijk Leerdam Noord. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Leerdam is binnen 5 minuten te voet te bereiken.

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast en toilet; woonkamer met kastruimte; keuken in aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; woonkamer met schuifpui naar de serre. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (de slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te worden gesplist naar twee losse kamers); badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en witgoedaansluitingen; toegang tot het dakterras; derde slaapkamer met kastruimte. 

Goed om te weten:
- Voortuin met parkeergelegenheid onder de carport. 
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bergingen gelegen op het zuiden aan het water. 
- Gerenoveerde badkamer uit 2020.
- Oplevering op korte termijn.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

237 m²

Inhoud

503 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden