Anna Lambrechts-Vosstraat 1

Omschrijving

Keurige hoekwoning met garage, airco en een zonnige tuin; gelegen in het gewilde Gorinchem-Oost.

- Deze fijne woning biedt o.a. een lichte woonkamer, een moderne keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers!
- Geniet op dit heerlijke adres eveneens van een nette tuin met garage, gelegen op het westen.
- De woning ligt dichtbij winkels, scholen, sportclubs en speeltuintjes.
- Tevens gelegen in een rustige woonomgeving, aan een autoluwe straat (enkel bestemmingsverkeer).

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de nette voortuin, voorzien van sierbestrating en een nette containerombouw. Je komt de woning binnen in de hal, de hal biedt toegang tot de woonkamer, de keurige toiletruimte en de meterkast.
De woonkamer biedt veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en is ingericht met een tuingerichte zithoek en een separaat eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de trapkast te bereiken en de achtertuin.
De open keuken is uitgevoerd met een keuken in U-opstelling, bestaande uit boven- en onderkasten en is o.a. voorzien van een kookplaat met wokbrander, een afzuigkap van Bosch, een Miele oven, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je op de parkeerplaats aan de voorzijde en de straat in.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping, uitgevoerd met airconditioning, biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en doucheruimte met thermostaatkraan, regen- en handdouche.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is ook praktisch in te richten voor andere doeleinden zoals een thuiswerkplek. Op de verdieping is de nodige opbergruimte aanwezig als ook de opstelling van de cv. ketel en witgoedaansluitingen.

Tuin:
- Deze is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit sierbestrating en een bloembak.
- Voorzien van stijlvolle tuinverlichting.
- Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage.
- De tuin is via een achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd gebouwd.
- Voorzien van energielabel C.
- Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken (m.u.v. dakraam en zijraam tweede verdieping).
- De achterdeur in de woonkamer is voorzien van een hor.
- De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur (middels afstandsbediening).

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Laag Dalem. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden