Arendstraat 24

Omschrijving

Energiezuinig, instapklaar en een heerlijke overkapping in de tuin! 

- Duurzame en moderne nieuwbouwwoning uit 2017
- 2 slaapkamers & ca. 97 m² woonoppervlak
- Heerlijk de dag starten of eindigden onder de overkapping

Deze strakke en moderne woning heeft alles om fijn thuis te komen! De woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zorgt voor verbinding. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in. Geniet met een bakje koffie van de opkomende zon in de fijne overkapping.

Boven vind je twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. De woning is instapklaar, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om helemaal jouw thuis van te maken. En dan woon je ook nog eens in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. Dit is de ideale plek om thuis te komen!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal meterkast en toilet met fonteintje; open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, vriezer; tuingerichte woonkamer met toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer; twee slaapkamers waarvan één voorzien van twee dakramen en één uitgebreid met dakkapel; de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: vaste trap, open zolder met wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen en cv installatie.

Buiten:
- Overkapping voorzien van glazen schuifwanden, verwarming, lichtkoepel en elektra
- Schuur van 6 m² voorzien van elektra
- Terras en kunstgrasveldje
- Bloemborder met diverse beplanting
- Achterom

Ligging: Haaften, een sfeervol dorp aan de Waal met ongeveer 1.800 inwoners, biedt een ideale combinatie van landelijke rust en uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en een huisartsenpost met apotheek. Voor ontspanning en activiteiten zijn er een multicultureel centrum, een muziekvereniging en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis.
Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A15 zijn regiosteden zoals Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar. Grotere steden zoals Den Bosch en Utrecht liggen op slechts 30 minuten rijden. Haaften combineert een hechte dorpsgemeenschap, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een perfecte plek is om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

340 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden