Bazeldijk 31

Omschrijving

Charmant & comfortabel wonen direct grenzend aan het water!

- Grondig gerenoveerd en daardoor instapklaar;
- Deels overdekt terras aan het Merwedekanaal;
- Heerlijke woonkeuken met uitzicht op het water;
- Circa 81 m² woonoppervlakte.

Wonen aan het water lijkt voor velen een onbereikbare droom, maar met deze woning kan die droom werkelijkheid worden! Deze tussenwoning ligt op een prachtige plek, direct aan het brede Merwedekanaal, omringd door uitgestrekte polderlandschappen. Een idyllische locatie waar watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en vissers hun hart kunnen ophalen. Zoek je een karakteristieke woning met de charme van toen, maar het comfort van nu? Deze sfeervolle tussenwoning uit 1938 is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Binnen vind je onder andere de een woonkamer, woonkeuken, badkamer, bijkeuken en een slaapkamer op de eerste verdieping. Door de aangebrachte verbeteringen van de afgelopen jaren is het met recht een instapklare woning te noemen! 

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met open trap en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Woonkamer met houthaard; leefkeuken met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel; een separaat toilet; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een doorloopkamer, ideaal als kastruimte of thuiswerkplek; achterliggend de slaapkamer. 

Buitenruimte: knusse achtertuin aan het water; deels overdekt terras met toegang tot de bergvliering en een aangebouwde schuur. 

Goed om te weten:
- Goede isolatie en een nieuw opgesteld energielabel C;
- Bouwjaar 1938 maar in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd;
- Parkeergelegenheid (openbaar) voor de deur;

Ligging: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool, een buurtsupermarkt en diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalclub en een tennisvereniging. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij lokale horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

350 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2004 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden