Berkenhof 44

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, airco en een diepe achtertuin!

- De woonkamer en slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning.
- Geniet op dit fijne adres van een moderne badkamer en nette toiletruimte!
- Handig: de woning is aan de voorzijde voorzien van een berging, in de tuin staat een tuinhuis.

Berkenhof 44 bevindt zich op loopafstand van scholen en winkelcentrum Wilgendonk. Direct tegenover de woning is een groot speelplein aanwezig, waar je vanuit de keuken zicht op hebt. Ook het centrum van Papendrecht en diverse uitvalswegen zoals de A15 en N3 zijn eenvoudig te bereiken vanaf de woning.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de ruim opgezette hal met de trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet (2022) en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Geniet van een tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar en de aangrenzende open keuken.

De diepe achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis, kunstgras met sierbestrating en bloembakken. De tuin biedt toegang tot het achterpad.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vries combinatie.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De dakkapel (2022) aan de achterzijde op de woning creëert veel extra ruimte en licht in 2 slaapkamers!

De complete badkamer (2022) is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is in de badkamer mechanische ventilatie en een handdoekenradiator aanwezig.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een ruime 4e slaapkamer met een kunststof Velux dakvenster aanwezig. Op de voorzolder vindt u de c.v.-ketel en plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A!
- De woning is uitgevoerd met een waterontharder (2022).
- De woning is voorzien van zonnepanelen (2022).
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met een rolluik.
- Aanvaarding: in overleg (voorkeur 1 mei).

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden