Beukenlaan 20

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- 4 slaapkamers & ca. 98 m² woonoppervlak.
- Zonnige achtertuin met overkapping.
- De basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Een fijne woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner! De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met in de buurt diverse speeltoestellen. Aan de voorzijde is er uitzicht op een groenstrook. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een open keuken (2022), 4 slaapkamers en een badkamer. Ruimte genoeg voor een gezin of starters met toekomstplannen. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en heeft een heerlijke overkapping. Daarnaast is er een berging en een achterom.

Geniet jij binnenkort van een drankje onder de overkapping in de achtertuin? 

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang; ruime woonkamer voorzien van een mooie eiken houten vloer en openslaande deuren naar buiten; tussenhal met trappenkast en toilet; half open keuken uit 2022 voorzien van een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een grote vaste kast; badkamer met ligbad, wastafel met meubel en een design radiator. 

Tweede verdieping: voorzolder met een vaste kast voor de CV-opstelling (Vaillant, 2023) en mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en bergruimte achter knieschotten; 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- De voortuin is keurig aangelegd. 
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen en biedt voldoende privacy.
- De tuin beschikt over een houten berging (3,5 meter x 2,5 meter), een buitenkraan en een achterom. Daarnaast is er een heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven!

Goed om te weten
- Op de begane grond is er aan de voorzijde een handmatig bedienbare markies aanwezig.
- De vloer en de buitenmuren zijn geïsoleerd in 2022.
- Aan de achterzijde is er een handmatig te bedienen rolluik. 

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden