Botersloot 10A

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle voormalige kerk aan het water!

- Uniek ingedeeld met een vide, niveauverschillen en vier slaapvertrekken.
- Koken met uitzicht op de Giessen. 
- Gemeentelijk monument met in totaal circa 220 m² woonoppervlakte.

Wonen in een voormalige kerk? Jazeker! En hoe. Deze verrassend ruime en met smaak gerenoveerde woning in Noordeloos is écht iets bijzonders. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water – de Giessen – en via de vlonder rondom het huis kun je de hele dag door genieten van een fijne plek en voorbij varende bootjes. Binnen is het een combinatie van stijl, ruimte en comfort. Hier tref je onder andere een vide met uitzicht op de woonkamer, een moderne open haard en overal slimme indelingen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. De keuken is een plaatje en van alle gemakken voorzien, inclusief kookeiland en een complete wand met inbouwapparatuur. 

De woning telt in totaal vier (slaap)kamers, verdeeld over meerdere niveaus. Beneden zijn er drie kamers en een compacte badkamer, boven vind je de master bedroom met airco, inloopkasten, een ruime badkamer én de doorgang naar de vide. En dan is er nog genoeg bergruimte: een aangebouwde stenen berging met vliering, een houten tuinhuisje aan de voorzijde én in de woning een ruime vliering over de hele bovenverdieping. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree met meterkast en toilet; hal met toegang tot slaapkamer aan de rechterzijde met hoog plafond; twee slaapkamers aan de linkerzijde met vaste trap naar slaapvide; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; doorloop naar ruime woonkamer op verhoogd niveau opgedeeld in diverse zithoekjes met haard, vaste kastruimte en open trap naar de bovenliggende verdieping; verlaagd niveau met moderne woonkeuken ingedeeld met een kookeiland en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, stoomoven, combimagnetron, koffieapparaat, koelkast en vriezer), haard;  toegang tot een separaat toilet, cv-ketel ruimte en een meterkast; bijkeuken met witgoedaansluiting; middels de schuifpui toegang tot de achtertuin met daar de de aangebouwde stenen berging met vliering.

Eerste verdieping: slaapkamer met airco; aan beide zijden inloopkast/bergruimte; open doorgang naar badkamer met toilet, ligbad en douche; toegang tot vide (momenteel kantoorplek); vanuit slaapkamer luik naar grote vliering over de gehele verdieping.

Vliering; bereikbaar via luik vanuit slaapkamer, loopt over de volledige bovenverdieping.

Goed om te weten:
- Onder de gehele verhoging in de woonkamer is bergruimte.
- De kachel in de woonkamer kan als 'moederhaard' worden ingezet.
- Parkeren op eigen terrein (plek voor 1 auto).
- Elektrische laadpaal ter overname.
- HR+ glas in de pui. De authentieke kerkramen zijn voorzien van voorzetramen. 
- Bji diverse deuren en ramen inbouwhorren & zonwerende screens.

Ligging: Noordeloos is een dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een dorpshuis dat fungeert als sociaal middelpunt, een kinderopvang, horecagelegenheden & een medisch centrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale voetbalvereniging, de golfbaan en de ijsclub in de wintermaanden. De idyllische omgeving, met het karakteristieke riviertje de Noordeloos, is perfect voor wandel- en fietstochten. Noordeloos ligt centraal tussen de A27 en de A15, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat busverbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Utrecht en Rotterdam.

Overdracht

Vraagprijs

€ 850.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

220 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

1.123 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

33 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1895

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

Verwarming

cv ketel, moederhaard, houtkachel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden