Bulkstraat 3

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een top locatie; wat een heerlijke plek om te wonen, te werken en te ontspannen.

- Stijlvol ingericht & zeer goed onderhouden!
- Ruim bijgebouw (44m²) met kantoorruimte en garage / werkplaats.
- 4 slaapkamers & ca. 166 m² woonoppervlak!

Wat een plaatje! De afgelopen jaren is de woning op diverse plaatsen gemoderniseerd om nóg fijner te kunnen wonen. Het geheel beschikt onder andere over een karakteristieke (woon)kamer en een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Aan ruimte buiten en in het bijgebouw is er ook geen gebrek, de tuin rondom de woning biedt mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein onder de carport, het voetballen van de kids op het grasveld en het genieten van een drankje in de zon. Het bijgebouw heeft maar liefst een oppervlakte van 44 m² verdeeld over 2 verdiepingen, een absoluut pluspunt van deze woning voor de liefhebber! Kortom: Deze unieke plek staat voor heerlijk wonen dichtbij het buitengebied en toch alle voorzieningen dichtbij.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal welke toegang biedt naar de ruime keuken opgesteld in een wand en eiland. Qua apparatuur ben je hier voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, spoelkraan en Amerikaanse koelkast met vriezer. De woonkamer biedt warmte middels de sfeervolle houtkachel en geeft toegang tot de hal in het midden waar het toilet, een bergkast en trapopgang naar boven zijn. 

Eerste verdieping: de overloop brengt je naar de eerste twee slaapkamers, de badkamer met douche, toilet, ligbad en meubel met dubbele waskom. Verder brengt de overloop je naar de vaste trap naar de bergzolder en een 'tussenkamer'. Deze loopt door naar de laatste twee slaapkamers welke extra ruim zijn door de aanwezige dakkapel.

Zolderverdieping met veel bergruimte. De zolder is via een vaste trap bereikbaar.

Bijgebouw:  een zeer complete ruimte geschikt als kantoor, garage en werkplaats. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, een toiletruimte en een eigen cv-ketel. Over vrijwel de gehele lengte is op de verdieping extra opslagruimte.  Toegang is mogelijk middels de standaard deur in het verlengde van het huis of door de garagedeur. 

Buiten:
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein onder de carport.
- Onder de overkapping is een prettige zithoek gerealiseerd waar je in privacy kunt vertoeven.

Algemeen:
- Verwarming middels een CV-ketel en houtkachel en vloerverwarming in de keuken en het bijgebouw
- Op de eerste verdieping zijn twee airco's aanwezig.
- De dakramen op de slaapkamers zijn voorzien van zonwerende screens. 

Ligging: Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk is er steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe ligt het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten ligt het dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn.

Overdracht

Vraagprijs

€ 715.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

987 m²

Inhoud

580 m³

Bergruimte oppervlakte

44 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden