Burg. Gaarlandtstraat 37

Omschrijving

Authentieke jaren '30 woning gelegen in Haarwijk

- 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 105 m²
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, eiken vloer én ensuite deuren
- Twee balkons, fijne achtertuin én een gezellige voortuin

Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer van de jaren ’30. De woning zit vol karakteristieke details met glas-in-lood ramen, een erker over de volle breedte en originele paneeldeuren. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het op koude dagen extra knus, terwijl de eikenhouten vloer en ensuite deuren zorgen voor een warme en stijlvolle basis.

Dankzij de openslaande deuren stap je zó de achtertuin in, compleet met kronkelpad, overkapping en stenen schuur. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan. Ook boven is het genieten: van de twee balkons tot de ruime slaapkamers en een tweede verdieping met volop mogelijkheden.

Kortom: een karakteristieke hoekwoning met potentie!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, ensuite deuren met glas in lood, openslaande deuren. Aan de achtertuin en open keuken; de keuken is voorzien van 5-pits gas fornuis 90 cm, ingebouwde koelkast, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan de voorzijde voorzien van kaste kasten en balkon; kleine slaapkamer aan de voorzijde; ruime derde slaapkamer aan achterzijde ook weer voorzien van vaste kast en balkon, deze slaapkamer is tevens uitgerust met een wastafel; badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met voldoende bergruimte uitgebreid met dakkapel; vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Buiten:
- Oprit gedeeld met de buren
- Onderhoudsvriendelijke voortuin
- Gezellige achtertuin met achterom
- Stenen schuur voorzien van elektra en met aangebouwde overkapping
- Gezellige kronkelpad van klinkers

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C
- Er wordt achter de woning een nieuwbouw wijk ontwikkeld
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel 

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

368 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden