Burg. Gaarlandtstraat 54

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw en een heerlijke tuin!

- Extra ruim door de fraaie, uitgebouwde keuken (2022)!
- Vier slaapkamers en een ruime voorzolder voor diverse doeleinden.
- Geniet van een fijne tuin, voorzien van een tuinhuis met overkapping!

Een kleurrijke en karakteristieke hoekwoning uit 1939, gelegen in de gezellige Haarwijk in Gorinchem! Door de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte en een heerlijke lichtinval, mede dankzij de fraaie lichtstraat. De moderne keuken met schiereiland is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. De badkamer bevindt zich op de begane grond en boven zijn er drie slaapkamers én een extra slaapkamer op zolder. De voorzolder biedt bovendien een ideale plek voor een thuiswerkplek. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis met veel opbergruimte én een overkapping, zodat je het hele jaar door van je tuin kunt genieten.

De globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang, de meterkast, een vaste kast en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een sfeervolle haard en een gezellige zithoek. Aangrenzend ligt de open keuken en fraaie eetkamerhoek met lichtstraat en openslaande tuindeuren.

De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met ligbad en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: welkom op de kleurrijke overloop! Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, de witgoedaansluitingen en doorloop naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een dakkapel en een vaste kast waarin de CV-ketel zich bevindt.

Goed om te weten:
- De uitbouw, het toilet en de keuken komen uit 2022.
- In de achtertuin staat een houten tuinhuis met veel opbergruimte en een overkapping!
- Op de begane grond is elektrische en hand bedienbare zonwering aanwezig. 
- Aanvaarding: in overleg.

Ligging: Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden