Cissy van Marxveldtstraat 14

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

- Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping en achterom
- 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 105 m²
- Voorzien van 7 zonnepanelen en elektrisch zonnescherm

Op zoek naar een fijne plek waar je zó in kunt trekken? Deze nette hoekwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van alle gemakken: van een ruime hal met toilet tot een zonnige achtertuin met overkapping. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met een trapkast voor extra opbergruimte en een open keuken waar je alles bij de hand hebt. En ook nog eens voorzien van 7 zonnepanelen!

De woning is voorzien van alle woongemakken: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van een trapkast, open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin; de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde uitgebreid met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 3 ramen; de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en zonnepanelen omvormer, berging achter schotten; slaapkamer uitgebreid met dakkapel en groot dakraam en berging achter schotten.

Goed om te weten:
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van schuur met overkapping
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en een definitief energielabel C
- In 2020 is er op zolder een nieuwe dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 420.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

368 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden