Cornelis Verheuvelstraat 17

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze sfeervolle woning met prachtige diepe achtertuin!

- Diepe tuin van maar liefst circa 42 m diep!
- Ruime garage en eigen oprit
- 5 slaapkamers, ca.143 m² woonoppervlak en energielabel A!

Deze ruime en keurig afgewerkte gezinswoning ligt in Kedichem, een dorp gelegen aan de rivier de Linge en omringd door een rustig en afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Deze prachtige omgeving heeft een groot aanbod aan fiets -en wandelroutes en is daarom ideaal om tot rust te komen. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 410 m². De woning is keurig onderhouden, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras en balkon. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, een vijver en een houten schuur. Aan de voorzijde is een garage aanwezig en is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en inpandig garage; de lichte, ruime woonkamer is voorzien van schuifpui, airco en vloerverwarming; de half open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; de inpandige garage is voorzien van witgoedaansluitingen en extra keukenblok, handmatig bediende roldeur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers; de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden beide toegang tot het balkon, beide slaapkamers zijn voorzien van airco; aan de voorzijde tref je twee slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het dakterras.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; ruime voorzolder met Cv-installatie, twee dakramen en bergruimte achter knieschotten; Ruime 5e slaapkamer tevens voorzien van dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin: 
- De diepe tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust!
- Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van terras, grasveld en een vijver.

Algemeen:
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aanwezig.
- De slaapkamers zijn voorzien van horren.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Ligging: Kedichem ligt in het hart van Nederland, op slechts 30 minuten rijden van steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Het dorp wordt omringd door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, rietvelden en grienden, perfect voor wie rust zoekt. Dit stukje ongerepte natuur, gelegen in de Vijfheerenlanden tussen de Betuwe en de Biesbosch, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omgeving. De kronkelende Linge loopt dwars door het landschap en is omgeven door prachtige uiterwaarden. Of je nu wandelt, fietst, met de auto of per boot het gebied verkent, je ontdekt altijd nieuwe, verborgen plekjes. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop fiets- en wandelroutes.
Kedichem zelf is een klein, rustig dorp met ongeveer 1.100 inwoners, maar er is een levendig verenigingsleven voor wie daar behoefte aan heeft. In het dorpshuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals gymnastiek, biljart en darts, en jaarlijks zijn er festiviteiten zoals het Koningsdagfeest en de Festifair. Voor je dagelijkse boodschappen komt er twee keer per week een rijdende supermarkt langs, en één keer per week een slager. Het dorp heeft een openbare basisschool en in de nabije plaatsen Leerdam en Gorinchem is er een ruim aanbod van zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.
Kedichem biedt daarnaast verschillende recreatiemogelijkheden, zoals een buitenzwembad, een tennisbaan voor de lokale tennisvereniging en een voetbalveld dat in de wintermaanden wordt omgetoverd tot schaatsbaan. Ook is er een haven waar je een ligplaats kunt huren en een grote speelboomgaard voor kinderen in het centrum van het dorp.

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

410 m²

Inhoud

500 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 275 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden