De Schans 20A

Omschrijving

Licht, ruimte en speelse details aan De Schans in Hoornaar

- Levensloopbestendige woning met een royale woonkamer
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond 
- Twee badkamers en een ruime zolder

Ruimte, licht en een speelse indeling komen op een prettige manier samen in deze royale woning aan De Schans in Hoornaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de brede hal. De woonkamer, voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, is een fijne plek om te verblijven. De afgeronde vormen in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers zorgen voor een speels accent en geven de woning extra karakter. De wenteltrap vormt bovendien een echte blikvanger, die op stijlvolle wijze de verdiepingen met elkaar verbindt.

De praktische indeling op de begane grond is ideaal, waar u naast de woonkamer een slaapkamer én een badkamer aantreft. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt extra comfort voor logees of gezinsleden die graag een eigen plek hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, en de tweede badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens extra opbergruimte en mogelijkheden, met een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Buiten treft u een verzorgde voortuin met een ruime oprit en een royale achtertuin met diverse beplanting. Het schuurtje en de overdekte achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen aan een rustige straat in het vriendelijke dorp Hoornaar. De buurt kenmerkt zich door een combinatie van ruimte, groen en een prettige woonomgeving.

Globale indeling;
Begane grond; entree; royale hal met meterkast; toilet met fonteintje; toegang tot de eerste verdieping; slaapkamer met handmatig bediende rolluiken; badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie; toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en berging met toegang tot de achtertuin; de woonkamer is voorzien van een open keuken en schuifpui naar de achtertuin; in de keuken treft u een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping; zolder met dakraam bereikbaar via wenteltrap; op zolder treft u bergruimte achter de schotten en een cv-installatie;

Goed om te weten:
- Voorzien van 8 zonnepanelen en een definitief energielabel A
- Keukenapparatuur deels vernieuwd: oven (2024) en inductieplaat, koelkast, vaatwasmachine (2023)
- Twee badkamers, ideaal voor een groter gezin of logees
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond en daardoor levensloopbestendig
- Royale achtertuin met overdekte achterom en schuurtje
- De woning is rondom voorzien van rolluiken

Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De stad Gorinchem ligt dan ook om de hoek met haar rijke historie en modern en levendig karakter. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

441 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, aardwarmte

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

cv-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden