Dokter van Stratenweg 214

Omschrijving

Instapklare gerenoveerde maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons en een prachtig uitzicht! 

- Weids uitzicht over Gorinchem!
- Open keuken met een handgemaakt blad 
- En heb je die prachtige gietvloer al gezien? 
- 2 slaapkamers & 83 m² woonoppervlak

Deze ruime maisonnette is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van het nette en populaire appartementencomplex met lift. Diverse uitvalswegen en voorzieningen tref je in de nabijheid. Vanaf zowel de woonkamer als beide balkons heb je prachtig panoramisch uitzicht over Gorinchem en omgeving. De afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen. Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer gesitueerd op het zuiden, een luxe open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, 2 balkons en een wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een separate berging en voor de ingang van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: riant wonen in instapklare woning, ideaal voor starters!

Globale indeling:
Begane grond: nette beveiligde entree met brievenbussen, trapopgang en toegang naar inpandige berging en lift.

Woonverdieping: entree; luxe open keuken met kookeiland voorzien van een handgemaakt blad met Mediterraanse tegels, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, CV-opstelling en voldoende kastruimte; volledig vernieuwde meterkast; trapopgang; ruime moderne woonkamer voorzien van vloerverwarming, gietvloer, een prachtig vrij uitzicht en toegang tot het balkon.

Slaapverdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; 2 riante slaapkamers; de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast met witgoedaansluiting; de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon; de luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet en een inloopdouche.

Buiten: het appartement beschikt over 2 balkons, één op het noorden gesitueerd en één op het zuiden.

Goed om te weten:
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
- De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De VVE kosten bedragen circa € 174,- per maand.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig.
- De woning beschikt over een inpandige berging van circa 6 m².
- De CV-installatie is in 2023 vervangen.

Ligging: Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (174,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

lift

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Intergas

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden