Donkerekade 2-07

Omschrijving

8 multifunctionele nieuw te bouwen bedrijfsunits langs de A15!

Het betreft een nog nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 8 bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen.

De units variëren in omvang van 110 m² tot 142 m²., verdeeld over 2 lagen. Alle units zijn voorzien van een betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de begane grond is ca. 3,5 meter en van de verdiepingsvloer is de vrije hoogte
ca. 3,3 meter. De units worden elk opgeleverd met separate nutsaansluitingen (riolering, elektra en water) en beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.

Unit 7 heeft een oppervlakte van ca. 110 m² verdeeld over 2 lagen. Ca. 73 m² op de begane grond en ca. 37 m² op de verdieping. Er zijn 3 parkeerplaatsen toegewezen aan unit 7.

De goed te bereiken bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein ‘Zeiving-Noord’ in Vuren (tussen Gorinchem en Leerdam). Het bedrijventerrein is gelegen bij de afrit van de rijksweg A15. Middelgrote producerende bedrijven, logistieke bedrijven, maar ook kantoorachtige bedrijvigheid heeft door de goede bereikbaarheid een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 autominuten.

Opleveringsniveau:
Iedere bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is afzonderlijk in basis voorzien van;

- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 2.500 kg/m² en een Rc waarde van 3,7 m² K/W.
- Houten verdiepingsvloer met vloerbelasting a 400 kg/m², bereikbaar middels een houten trap
- PIRplus sandwichpanelen op het dak met een Rc waarde van 6,55 m² K/W en een kunststof (PVC) dakbedekking
- Gevelpanelen met een Rc waarde van 4,7 m² K/W
- Hemelwaterafvoer
- Elektrische overheaddeur van 3,4 x 3,2 meter met beglazing
- Loopdeur
- Kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing
- Eigen meterkast
- Diepte van ca. 12,38 meter en een minimale breedte van ca. 5,86 meter

Het buitenterrein zal voorzien zijn van klinkers en parkeerplaats markeringen.

Kleurstellingen:
- Dak binnenzijde RAL 9002
- Gevels RAL 7038
- Gevels accentvlakken RAL 7016
- Overheaddeuren RAL 7016
- Kozijnen buitenzijde RAL 7016
- Kozijnen binnenzijde standaard wit

Koopsom:
De in de prijslijst vermelde koopsommen zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting. De notaris en kadasterkosten zijn voor rekening van Verkoper.

Betalingstermijnen:
De betaling geschiedt in termijnen. Deze termijnen zijn als volgt:

Aankoop grond: 50% van de aankoopsom te voldoen na het vervallen van de opschortende voorwaarden

De overige 50% van de koopsom dient te worden voldaan in 4 termijnen:
- Termijn 1: 30% bij aanvang van de heiwerkzaamheden
- Termijn 2: 30% bij aanvang montage dakbeplating
- Termijn 3: 20% bij aanvang montage gevelbeplating
- Termijn 4: 20% bij oplevering, te voldoen uiterlijk 1 week voor oplevering (2% van de aanneemsom blijft in depot).

Notaris:
De projectnotaris is notariskantoor De Notarissen Beenen Dantuma Verschuren te Vianen en begeleid de overdracht.

Huisnummerbesluit:
De units gelegen aan de Donkerekade te Vuren hebben reeds huisnummers verkregen, namelijk Donkerekade 2-01 tot en met 2-08.

Vereniging van Eigenaren:
De bedrijfsunits zijn elk gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die beheerd wordt door een externe, professionele VVE beheerder.

Energielabel:
In verband met een casco levering wordt door Verkoper geen energielabel verstrekt. Verantwoordelijkheid voor het laten opstellen van een energielabel na oplevering ligt bij Koper zelf.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

110 m²

Vloerbelasting

2500

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer

Kantoorruimte

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2025

Document(en)

Plattegrond(en)