Dwarssteeg 7

Omschrijving

Half-vrijstaand wonen op een uniek vrije locatie nabij het dorp!

- Gelegen op ruim 2.000 m² perceel met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Vrijstaande garage met gastenverblijf (circa 23 m²).
- Circa 133 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers. 
 
Dwarssteeg 7, een woning waar er nog maar weinig van zijn. De ligging, fijne lichtinval, de ruimte rondom het huis; er is veel om heel enthousiast van te worden. Binnen ben je voorzien van een ruime hal met direct in het oog springende bordestrap, een complete keuken met eetgedeelte, gezellige woonkamer met haard en een praktische bijkeuken. Buiten tref je in de vrijstaande garage een gastenverblijf met keuken en sanitair – ideaal voor logees, werken aan huis of misschien wel een B&B! Daarnaast biedt de diepe achtertuin van ruim 120 meter lang volop ruimte voor ontspanning, speelplezier en tuinliefhebbers.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegangsdeuren richting de woonkamer en keuken. Woonkamer aan de voorzijde met gashaard, keuken aan de achterzijde voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een douchecabine en de toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: aan de lange overloop tref je de vier slaapkamers, badkamer en toegang middels een luik naar de bergvliering. In de badkamer is een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen aanwezig. 

Vliering: handige bergruimte boven het gedeelte van de originele woning. 

Tuin:
- Op het noordoosten gelegen met een oppervlakte van circa 1.815 m²
- Voorzien van oprit met ruimte voor voldoende auto's
- Verschillende terrassen, bomen en beplanting
- Garage met gastenverblijf
- Hout opslag en schuur voor alle tuingereedschap

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dakisolatie, deels gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR-beglazing & energielabel D. 
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
- Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen bevestigd. 
- In de fotopresentatie zijn enkele door de verkopers zelf gemaakte beelden toegevoegd, dit om een impressie te geven van de zomerperiode.

Ligging: Nieuwendijk is een dorp in de gemeente Altena met ongeveer 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool, een supermarkt, een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een moderne sporthal. Het dorp ligt nabij de prachtige Biesbosch, een uniek natuurgebied voor wandelen, fietsen en watersport. Nieuwendijk heeft een uitstekende ligging aan de A27, waardoor steden zoals Breda en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 545.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

2.110 m²

Inhoud

439 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 1815 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1921

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden