Eikenlaan 2a

Omschrijving

Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- Voorzien van 5 slaapkamers en totaal circa 119 m² woonoppervlakte.
- 11 zonnepanelen en definitief energielabel A
- Inpandig te bereiken garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's

In het hart van oud-Meteren ligt deze fijne twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage (ruim 6x4 meter). De woning, gebouwd in 1984, is gedurende de jaren gemoderniseerd en zeer keurig onderhouden. Met een ruime woonoppervlakte, 5 slaapkamers, bijkeuken, garage en serre is er voldoende ruimte voor het hele gezin! De aangebouwde serre zorgt voor extra lichtinval wat een aangenaam gevoel geeft in huis! Word het toch iets te warm achter het glas dan kan er gebruik gemaakt worden van de  zonwerende screens. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor hobby's of opslag. Aan de voorzijde tref je een fijne oprit met ruimte voor meerdere auto's.

De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met basisscholen, groenvoorzieningen en een speeltuin in de nabijheid. Bovendien liggen dagelijkse voorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand en is Geldermalsen met zijn NS-station en uitvalswegen naar de A2 en A15 gemakkelijk bereikbaar.

De globale indeling:

Begane grond: overdekte entree naar hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fontein; straatgerichte royale woonkamer; moderne open keuken ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen en doorgang naar de tuin & garage; de garage is voorzien van elektra, spoelbak en aanrechtblad met oven. De serre heeft een handmatig te bedienen zonwerend screen en inbouw spots.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer; de ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; overloop met vaste kast waarin de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen te vinden is; vanuit de overloop tref je laatste 2 slaapkamers, beide voorzien van dakramen met ingebouwde horren en zonwering.

Buiten:
- Verzorgde achtertuin met veel privacy.
- Toegang tot de garage welke voorzien is van water en elektra.
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's & een overdekte entree.

Goed om te weten:
- Het toilet op de begane grond is in januari 2025 vernieuwd.
- In 2011 is het dak van de garage vernieuwd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een waterontharder.

Ligging: Meteren ligt op ongeveer 1,5 kilometer van Geldermalsen. Het dorp heeft drie basisscholen en een grote supermarkt, waardoor je voor de dagelijkse voorzieningen dichtbij huis terecht kunt. Meteren heeft een centrale ligging, vlak bij de A2 en A15, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 50 minuten met de auto bereikbaar zijn. Ook per trein zijn deze steden goed te bereiken, aangezien het NS-station van Geldermalsen op ongeveer 3 km afstand ligt. Geldermalsen biedt daarnaast een compleet pakket aan sport-, zorg- en onderwijsmogelijkheden, inclusief voortgezet onderwijs, en heeft een sfeervol centrum met goede winkelvoorzieningen en gezellige horeca.

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

263 m²

Inhoud

416 m³

Bergruimte oppervlakte

24 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden