Frederik van Eedenstraat 24

Omschrijving

Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers! 

- Inpandige berging omgebouwd tot zithoek en daarom een woonoppervlak van circa 111 m². 
- Ruimte voor het hele gezin met maar liefst 5 slaapkamers. 
- Kindvriendelijke buurt met een speeltuin en winkelcentrum op loopafstand. 

Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze royale woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een brede woonkamer en een inpandige garage die is omgetoverd tot extra leefruimte. Daarnaast geniet je van een fijne tuin op het oosten, heerlijk om in de zomermaanden te genieten van het buitenleven! De woning is keurig onderhouden en biedt een mooie kans om alles naar eigen smaak te moderniseren!

Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een trapkast, inpandige garage omgebouwd tot speelhoek en een half open keuken; de keuken is voorzien van een oven, een magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; ruime master bedroom met een vaste kastenwand; de badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, wastafelmeubel en een ligbad met daarin de douche. 

Tweede verdieping: overloop, wasruimte, ingebouwde cv-installatie en toegang tot twee slaapkamers; ook toegang tot de vliering met een uitschuifbare trap. 

Buiten: via de loopdeur in de woonkamer kom je in de ruimtelijke achtertuin die beschikt over een schuur en een achterom.

Goed om te weten: 
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B!
- De zolder is verbouwd in 2017
- Parkeren kan op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning
- De woning is voorzien van een extra hoge elektrische zonnescherm

Ligging: De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

378 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden