Gerestein 19

Omschrijving

Charmante semi bungalow met een ruime tuin in een gezellige woonwijk!

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel A!
- Ruime garage met elektrische roldeur en witgoedaansluitingen.

Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, waar ruimte en comfort centraal staan. Deze woning biedt de ideale combinatie van gelijkvloers wonen met extra kamers voor hobby's of logees op de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, een ideale plek voor de kookliefhebbers, daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin middels twee openslaande deuren. De begane grond beschikt over een praktische slaapkamer met tuindeur en toegang tot de badkamer compleet met sauna, perfect na een lange werkdag.

De ruime tuin biedt verrassend veel ruimte, compleet met een overkapping van circa 14 m² welke voorzien is van licht en een zonnescherm voor de warme dagen. Een heerlijke plek omgeven door verschillende bloemen en beplanting, hier geniet je zonder zorgen van het buiten leven!

Deze twee-onder-één-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Geniet van het vrije uitzicht vanuit de keuken en de rustige sfeer van de buurt.

Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar gelijkvloers comfort in een fijne woonomgeving!

Globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, garage voorzien van witgoed aansluitingen en elektrische roldeur; de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een open keuken; de keuken is voorzien van spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, (hetelucht) oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, tevens is de keuken voorzien van elektrische screens; vanuit de woonkamer is er toegang tot de  master bedroom met aansluitend de badkamer voorzien van sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van CV-installatie en omvormer van de zonnepanelen en toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra ruimte en licht met elektrisch bediende screens. De andere slaapkamer biedt toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
- Terras met elektrisch bediende zonnescherm, ook te bedienen middels een app
- Overkapping voorzien van verlichting, zonnescherm en eigen groepenkast in de schuur
- Schuur voorzien van elektra
- Diverse beplanting
- Tuinhuisje
- Achterom met dubbele poort, handig voor eventueel een aanhangwagen

Goed om te weten:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Het zonnescherm, screens in de keuken en slaapkamer aan de voorzijde zijn allen elektrisch te bedienen met een app.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het mooie riviertje de Linge, dagelijks genieten van het Betuwse landschap!
- Het dak van de garage is in 2024 geheel  vervangen en geïsoleerd
- In 2024 zijn de buitenkozijnen opnieuw geschilderd en alle ramen en deuren zijn voorzien van horren

Ligging: Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een dorpswinkel en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Daarnaast is Deil de thuisbasis van Festivate, een jaarlijks terugkerend festival dat zorgt voor gezelligheid en verbinding in de regio. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Het treinstation van Geldermalsen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

284 m²

Inhoud

315 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

29 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

halfvrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, sauna, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden