Goslar 17

Omschrijving

Inpakken & intrekken! Wat een heerlijk huis met verassend veel ruimte.
 
- Uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning met dakkapel.
- De ideale woonomgeving om rustig te wonen, en toch vlakbij het centrum!
- 3 slaapkamers & circa 104 m² woonoppervlakte.

Tuin op het zuiden, topkeuken, eigen parkeerplek - check, check, check! Deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer aan de Goslar heeft het allemaal. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt daardoor heerlijk ruim en licht aan. De keuken? Die is een echte blikvanger. Modern, strak en in 2023 nog vernieuwd, mét schiereiland en complete inbouwapparatuur. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één extra royaal dankzij de dakkapel. Deze kamer kun je bovendien opdelen als je een extra slaapkamer wilt. Alles is keurig afgewerkt en met smaak gestyled – instapklaar dus! Ook buiten zit je hier goed: een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden en een eigen parkeerplaats in de voortuin. Met een ligging dichtbij het centrum & de natuurtuin zit je hier op een hele fijne woonplek!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met kokend water kraan, koelkast, vriezer, 2 ovens en een vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer biedt met dubbele deuren naar de achtertuin. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche (in bad) en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde,welke extra ruim is middels de aanwezige dakkapel is voorzien van een vaste kast. Mocht je een kamer tekort komen bestaat de mogelijkheid deze ruimte op te delen naar twee separate kamers. De dakkapel is voorzien van hand bedienbare rolluiken. 

Tweede verdieping: overloop met de witgoedaansluitingen, cv-ketel en bergruimte achter het knieschot aan beide kanten. Doorgang naar de laatste slaapkamer met vaste kastruimte en een groot dakraam met zonwerend screen.

Goed om te weten:
- In 2022 is op de eerste verdieping een airco geplaatst.
- De cv-ketel is in 2020 vervangen.
- Energielabel C.
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
- De achtertuin beschikt over een buitenkraan, achterom en vrijstaande stenen berging van bijna 6 m².

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

343 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden