Gravensteinerhof 14

Omschrijving

Sfeervol, praktisch én toekomstbestendig wonen! 

- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Energiezuinige voorzieningen zorgen voor een gunstig energielabel A! 
- Meer leefruimte door de extra zithoek & een woonoppervlak van circa 102 m².

Dat is wat deze woning aan de Gravensteinerhof 14 in Maurik o.a. te bieden heeft! Met de optie om beneden een slaap- en badkamer te realiseren, is dit een levensloopbestendige woning. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de kunststof kozijnen met rolluiken tot de moderne badkamer en de energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen. De ruime achtertuin, die via openslaande deuren bereikbaar is, nodigt uit om te genieten van het buitenleven. Tel daarbij de royale garage en eigen oprit op en je hebt een woning waar aan werkelijk alles is gedacht voor een comfortabel leven.
De globale indeling:

Begane grond; entree; hal met toilet, meterkast, voorraadkast en wasruimte met de witgoedaansluiting en cv-installatie; ruime woonkamer met extra zithoek (geschikt voor slaap-/badkamer); keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat; garage met keukenblok, koelkast (ter overname), elektrische roldeur en elektra.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan één met airco; badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en met meubel.

Buiten; via openslaande deuren bereikbare ruime achtertuin met overdekte zithoek, vrijstaande kleine berging en volop ruimte om zelf in te richten. De tuin is gelegen op het oosten, hierdoor geniet je vrijwel de gehele dag van de zon in de tuin. 

Goed om te weten:
- Kunststof kozijnen met rolluiken aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping.
- De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.
- Airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping, te gebruiken voor koelen én verwarmen.
- Ruime garage van alle gemakken voorzien.
- Vloerverwarming en 11 zonnepanelen aanwezig.

Ligging: Maurik, een dorp in de Betuwe, telt ongeveer 4.500 inwoners en biedt een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, en meerdere basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er een voetbalclub, een tennisvereniging en watersportmogelijkheden bij het nabijgelegen recreatiegebied Eiland van Maurik. De centrale ligging in Nederland zorgt voor een goede bereikbaarheid via de N320 en de A15, met steden zoals Tiel en Utrecht binnen handbereik. Busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer naar omliggende plaatsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 462.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

357 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden