Grotewaard 2A

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met zeeën van ruimte en een vrij uitzicht!

- Verrassend ruime bungalow met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte van circa 133 m² en voorzien van een definitief energielabel B!
- Gelegen op een perceel van circa 1.340 m² met een prachtige tuin rondom de woning

In het dorp Noordeloos treft u deze prachtig verbouwde bungalow, gelegen middenin de polder aan de Boterslootse Voorvliet. Deze woning is voorzien van alle gemakken van nu. Geniet van een oer-Hollands uitzicht op de molen en een heerlijke tuin, waar u het hele jaar door kunt kiezen tussen een zonnige of schaduwrijke plek.
Iedere dag weer wordt u verwelkomt door de prachtig verzorgde voortuin met sfeervolle brug richting de entree van de woning. Eenmaal binnen wordt u ontvangen door de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De lichtovergoten woonkamer is het hart van de woning en biedt een fijne plek voor iedereen: een boek lezen in de erker, of in alle rust het uitzicht in je opnemen - voor ieder wat wils. Daarnaast treft u een fijne open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en toegang tot zowel de bijkeuken als de kelder met voldoende bergruimte. Ideaal voor al uw keukenapparatuur of als wijnkelder gebruiken!

De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom kijkt uit op de prachtige, groene tuin en biedt via twee openslaande deuren direct toegang tot het terras.

Naast de master bedroom treft u een inloopkast, waar eventueel een doorgang kan worden gemaakt naar de berging. Deze berging, die al is voorzien van verwarming en een toilet, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer.

Kortom: Gelijkvloers wonen, middenin de polder, gelegen op een royaal perceel!

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is voorzien van een en-suite badkamer, openslaande deuren naar het terras en airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, urinoir, toilet, inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie. Naast de master bedroom bevindt zich een inloopkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De lichte woonkamer is uitgerust met een erker met openslaande deuren naar de tuin, airconditioning, een gaskachel en een open keuken. Vanuit de keuken bereikt u via dubbele openslaande deuren het terras in de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een extra sterk afzuigsysteem, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een combi-oven en een koelkast.

Kelder:
De kelder is toegankelijk via de keuken en biedt een fijne opbergruimte.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap, gelegen in de bijkeuken.

Buiten:
- Verzorgde voortuin met brug en oprit met 2 elektrische hekken met afstandsbediening, maar ook te openen met een code.
- Oprit met ruimte voor meerdere auto's
- Berging voorzien van verwarming, elektra, witgoedaansluitingen en toilet
- Ruim terras compleet met heipalen onderheid 
- Overkapping voorzien van veel verlichting en elektra aansluitingen
- Stevig gebouwde kas
- Diverse bloemen en beplanting
- Voorzien van prachtige dakplatanen (moerbei bomen) voor natuurlijke zonwering

Goed om te weten:
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
- Voorzien van een elektrisch hek
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- De woning is voorzien van HR++ inclusief veiligheidsglas
- Rondom voorzien van ingebouwde rolluiken

Ligging: Noordeloos is een centraal gelegen dorp, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van grote steden. De bushalte is gelegen aan de provinciale weg, op een steenworp afstand van de woning met directe verbindingen, binnen 30 minuten sta je in Utrecht, Rotterdam of Breda.

Het dorp zelf heeft zijn landelijke charme perfect weten te behouden. Noordeloos staat bekend als een gezellig en levendig dorp, waar het toch heerlijk rustig is. Het maakt deel uit van de Alblasserwaard, een schilderachtig veenweidegebied vol met kronkelende slootjes, knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en boerderijen langs riviertjes en stroompjes. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur en rust, zonder ver van de stad te zijn.

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

1.340 m²

Inhoud

466 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

31 m²

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2009 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden