Gruttershof 89

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een fijne tuin!

- Geniet van urenlang tafelen met vrienden en/of familie in de zonnige en ruime tuin
- Alle benodigde voorzieningen in de nabijheid
- 1 slaapkamer & 42 m² woonoppervlak

Wat een fijn appartement! Dit appartement is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex aan de rand van de Gildenwijk in Gorinchem.

Kenmerken van het appartement: woonkamer met veel lichtinval, fijne keuken met diverse inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer, een betegelde badkamer en een diepe tuin aan de achterzijde met een overkapping; hier is het heerlijk vertoeven! Tevens is er een nette inpandige berging op de begane grond aanwezig.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Piazzacenter', medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het stadspark. De uitvalswegen A27/A15 liggen op een steenworp afstand.

Globale indeling:
Begane grond: centrale entree; hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis, meterkast en privé berging.

Indeling appartement; entree met hal; fijne woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin op het westen; dichte keuken in rechte opstelling voorzien van kookplaat, koelkast, afzuigkap, spoelbak en witgoedaansluiting; badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet; ruime slaapkamer.

Tuin:
- De riante achtertuin (ca. 9,3 meter bij 8,2 meter), is gelegen op het zonnige westen en ingericht met bestrating, een houten berging met overkapping, diverse beplantingen en schuttingen ter afscheiding.

Goed om te weten:
- De servicekosten bedragen thans circa € 75,36 per maand ten behoeve van de VvE. Daarnaast betaald de huidige eigenaar een voorschot voor de blokverwarming van € 65,- per maand.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging: je vindt dit appartement aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (75,36 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

42 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel

E

Verwarming

blokverwarming

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden