H.J. Ganzemanstraat 49

Omschrijving

Ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Kalenberg

- 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 103 m²
- Voorzien van energielabel C
- Voldoende voorzieningen op loopafstand zoals o.a een basisschool, supermarkt en sportschool

In deze charmante tussenwoning in de wijk Kalenberg voel je je direct thuis. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kun je onder de sfeervolle overkapping genieten van lange zomeravonden, terwijl de schuur met elektra zorgt voor extra opslag en gemak.
Met vier slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. De rolluiken aan de achterzijde zorgen bovendien voor extra privacy en een goede nachtrust. Deze woning, gebouwd in 1997 is in de de loop der jaren perfect onderhouden en uitgebreid met onder andere een nieuwe badkamer en dakkapel aan de achterzijde.

Kortom: deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol thuis met alle voorzieningen nabij!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en halfopen keuken; de keuken in hoek opstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven; vanuit de keuken tref je toegang tot de achtertuin en toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen uitgebreid met dakkapel; De moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; overloop voorzien van witgoedaansluitingen, cv installatie, vliering en toegang tot de 4e slaapkamer; de slaapkamer is voorzien van drie dakramen met ingebouwde plissé gordijnen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd.
- Slaapkamer aan de achterzijde en badkamer zijn uitgebreid met een dakkapel voorzien van horren en elektrische rolluiken.
- Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met drie dakramen.

Ligging: Meteren ligt op ongeveer 1,5 kilometer van Geldermalsen en is een snelgroeiend dorp, mede dankzij de nieuwbouwwijk De Plantage. Het dorp heeft drie basisscholen en een grote supermarkt, waardoor je voor de dagelijkse voorzieningen dichtbij huis terecht kunt. Meteren heeft een centrale ligging, vlak bij de A2 en A15, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 50 minuten met de auto bereikbaar zijn. Ook per trein zijn deze steden goed te bereiken, aangezien het NS-station van Geldermalsen op minder dan een kilometer afstand ligt. Geldermalsen biedt daarnaast een compleet pakket aan sport-, zorg- en onderwijsmogelijkheden, inclusief voortgezet onderwijs, en heeft een sfeervol centrum met goede winkelvoorzieningen en gezellige horeca.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

361 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden