Honingklaver 8

Omschrijving

Ruime gezinswoning met potentie in een rustige buurt van Culemborg!

- Vier ruime slaapkamers en een lichte woonkamer
- Mooi hoekperceel met de mogelijkheid om uit te bouwen.
- Halfopen keuken met veel lichtinval
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke omgeving

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen? Honingklaver 8 is een ideale gezinswoning met veel potentie! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een handige halfopen keuken, biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. Hoewel er wat onderhoud nodig is, zijn de basisvoorzieningen goed en kun je hier met wat liefde en aandacht een heerlijke thuisbasis creëren. De CV-ketel is in 2022 vernieuwd, en de tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte. Deze woning wacht op iemand die de mogelijkheden ziet en ermee aan de slag wilt!

Begane grond; entree, hal, meterkast, toilet, toegang eerste verdieping, toegang woonkamer; de woonkamer heeft een handige trapkast voor extra opbergruimte en biedt toegang tot de half open keuken; de halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Eerste verdieping; de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. 

Tweede verdieping; De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte; twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten; de wasruimte is voorzien van een cv ketel en wasmachine.

Goed om te weten:

- De woning heeft wat onderhoud nodig, maar biedt volop kansen.
- De CV-ketel is van 2022, dus daar hoef je je voorlopig geen zorgen over te maken.
- Ideale woning voor wie graag een huis naar eigen wens wil moderniseren!
- Er zijn tekeningen aanwezig om uit te bouwen. 
- Er zijn visualisaties toegevoegd ter inspiratie.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

402 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

rolluiken, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden