Hoofdwal 115

Omschrijving

Instapklare drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild!

- Riante woonverdieping met open haard, kookeiland én twee balkons.
- Verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten én parkeren op eigen terrein.
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond.

Op zoek naar een verrassende woning met creatieve indeling dan is deze drive-in woning in de wijk Wijdschild wellicht wat voor jou! De woning is compleet gerenoveerd in de afgelopen jaren en dat zie je terug in de afwerking en slimme keuzes. Beneden vind je een royale tuinkamer met aangrenzende badkamer; ideaal als gastenverblijf, thuiswerkplek of slaapkamer. Op de eerste verdieping ligt de lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar een vergroot balkon aan de achterzijde. De moderne keuken met kookeiland heeft een tweede balkon aan de voorzijde. Boven zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en beschikt over een fijne overkapping en achterom. Aan de voorkant parkeer je gewoon op je eigen terrein, voor de garage.

De globale indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de garage, meterkast; hal met trapopgang; separate toiletruimte met toilet en fontein; tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: woonkamer met vloerverwarming, sfeerhaard en openslaande deuren naar vergroot balkon achterzijde; open keuken met eiland, inbouwapparatuur en toegang tot balkon voorzijde. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, 2 ovens, een afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast met vriezer wordt ter overname aangeboden. 

Tweede verdieping: overloop met vaste kast en CV-opstelling; drie slaapkamers, waarvan één met balkon; badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Goed om te weten:
- De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van een airco. 
- Het balkon aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm, de slaapkamers boven beschikken achter over rolluiken. Allen zijn ze elektrisch te bedienen. 
- Achtertuin op het zuidwesten met overkapping onder het balkon en achterom
- Op het dak zijn 9 zonnepanelen aanwezig.
- In 2024 is het gehele houtwerk buitenom opnieuw geschilderd. 

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

467 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden