Hoogbloklandseweg 5

Omschrijving

Riante vrijstaande woning, in te richten voor diverse doeleinden, bijzonder fraai gelegen op een zeer royaal perceel van 4.305 m²!

- Rust, ruimte, groen, uitzicht en tal van mogelijkheden! Zomaar wat kernwaarden die dit object typeren.
- De woning heeft energielabel A, biedt 48 (!) zonnepanelen, een kantoorruimte (2021) en een geïsoleerd bijgebouw met verdieping.
- Geniet op dit adres o.a. van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, diverse slaapkamers en stijlvolle badkamers!

Globale indeling:

Begane grond: via de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woning biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de omliggende polder. De woonkamer, uitgevoerd met een massief eiken vloer, biedt een ruime zithoek en een aparte eetkamerhoek. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, eveneens uitgevoerd met een eethoek, is de tuin bereikbaar middels een schuifpui.

Vanuit de keuken bereikt u een centrale hal die toegang biedt tot de badkamer, een keurige toiletruimte, de meterkast, een praktische bijkeuken met wasruimte en sauna (ter overname) én de recent gerealiseerde kantoorruimte. Tevens biedt een vaste trap vanuit deze hal toegang tot de verdieping van de woning. De prachtige kantoorruimte (2021) is uiteraard ook in te richten voor andere doeleinden.

Verdieping: welkom op de verrassend ruime verdieping van deze woning. De verdieping biedt 4 slaapkamers, handige vaste kasten en inloopkasten, een 2e badkamer met toilet en 2 bergzolders.

Tuin:
- De woning ligt op een bijzonder ruim bemeten perceel met tal van mogelijkheden.
- Het buitenterrein is keurig onderhouden en is verdeeld in een fraaie tuin met een prachtig gazon, diverse terrassen, een waterpartij en een royale oprit met parkeerplaatsen.
- Bij het bijgebouw biedt de tuin een fantastisch en ver uitzicht over de polder.

Goed om te weten:
- Beide badkamers en de toilet op de begane grond zijn recent volledig en stijlvol vernieuwd.
- De kantoorruimte aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2021.
- De woning biedt 48 zonnepanelen en heeft energielabel A.
- Het terrein kan worden afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.
- Het volledig geïsoleerde bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, een keuken (zonder koken), een toilet, aansluitingen voor een badkamer én een bijzonder ruime verdieping te bereiken middels een vaste trap.

Ligging: Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbijzijnd voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerdergenoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.175.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

391 m²

Perceeloppervlakte

4.305 m²

Inhoud

908 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Buitenruimte oppervlakte

96 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

landhuis

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden