Hoogstraat 14a

Omschrijving

Een prachtig appartement met twee slaapkamers midden in het centrum van Leerdam!

- Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een woonoppervlak van circa 90 m²
- Gelegen in hartje centrum met bouwperiode jaren '30, echter recent volledig gerenoveerd/gerealiseerd appartement.
- Voorzien van energielabel B!

Ben je op zoek naar een fijne starters woning en dat het liefst in het centrum van Leerdam met een eigen binnenplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben wij voor jou het perfecte appartement op de begane grond! In 2022 is dit pand uit 1930 volledig getransformeerd tot 7 moderne appartementen. 

De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, daarnaast tref je een speelse ruimte met voldoende lichtinval maar weinig tot geen inkijk vanwege de folie op het glas. Met twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in de achtertuin waar de sfeer van het oude centrum te voelen is en geniet je toch van de privacy. Wil je echt de sfeer van het oude centrum voelen dan kun je op een steenworp afstand wandelen langs de oude stadsmuren in de haven van Leerdam en kun je genieten van een hapje en een drankje bij de verschillende terrassen.

Globale indeling:

Entree: aan de voorzijde van het appartementencomplex tref je de deurbellen met intercom en brievenbussen; gezamenlijke entree en hal.

Appartement: hal met garderobe, toegang woonkamer, badkamer, toilet en 2 slaapkamers; lichte woonkamer voorzien van privacyglas en open keuken; keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer; berging in woonkamer met witgoedaansluitingen, cv installatie en vloerverwarming; badkamer voorzien van inloop regen douche, wastafelmeubel en design radiator; twee slaapkamer waarvan één uitzicht heeft op de achtertuin; 

Goed om te weten:
- Het appartementencomplex is voorzien van een actieve vereniging van eigenaren met 7 appartementen, de maandelijkse bijdrage hiervoor is circa € 108,- per maand
- Naast de woning is er een steeg welke eventueel voor fietsen of als berging (gebruikt kan worden
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van draai-kiep ramen aan de voorzijde
- De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waardoor je geen overlast ervaart

Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen.
Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad.
Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (108,82 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden