Houtmolenstraat 64

Omschrijving

Een ruime, energiezuinige familiewoning met alle gemakken!

- Uitstekend geïsoleerd met HR++, HR+++ glas en 6 zonnepanelen
- Moderne keuken (2021) en gloednieuwe badkamer (2024)
- Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand 

Deze goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Culemborg biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij HR++, HR+++ glas en 6 zonnepanelen. De moderne open keuken uit 2021 met een 4-pits inductieplaat nodigt uit tot gezellig koken, terwijl de gloednieuwe badkamer uit 2024 pure luxe biedt. Met een ruime oprit en een carport is parkeren nooit een probleem. De ruime berging biedt de mogelijkheid om de fietsen te plaatsen. Kortom: een heerlijk huis om zo in te trekken!

De globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met toegang tot woonkamer, toilet en de trap. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een brede inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een aparte wand met combioven. De erker aan de voorzijde geeft extra licht en ruimte. Vanuit de woonkamer tref je de toegang tot de achtertuin, waar je dankzij het elektrische zonnescherm zelfs op zonnige dagen heerlijk kunt genieten.

Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, die in januari 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer heeft een inloopdouche, vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en toilet. Het grote raam biedt licht en frisse lucht.

Tweede verdieping: Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer, met een grote dakkapel voor veel natuurlijk licht.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

410 m³

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden