Jacob van der Ulftstraat 32

Omschrijving

Een perfecte basis: modern, strak en energiezuinig!

- Duurzame en moderne nieuwbouwwoning uit 2016
- 4 slaapkamers & ca. 112 m² woonoppervlak
- Heerlijk de dag starten of eindigden onder de overkapping

Deze strakke, instapklare woning in de gezellige Lingewijk heeft alles in huis voor fijn wonen. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier wil je blijven! De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je het hele jaar door geniet van de serre met glazen schuifwanden. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer te vinden, terwijl de tweede verdieping een grote open ruimte biedt. En dan woon je ook nog eens in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek.

Kortom: een compleet plaatje – wanneer kom je kijken?

Globale indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer en voorzien van airco; open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi-oven whirlpool, koelkast, vriezer; trap in woonkamer naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers; slaapkamer 3 voorzien van elektrische rolluiken, master bedroom voorzien van airco en rolluiken; inzethorren; slaapkamer 2 voorzien van hor en rolluik; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: open zolder met dakraam en mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, ook treft u hier de wasruimte voorzien van witgoed aansluitingen en cv installatie. 

Buiten:
- Verzorgde achtertuin op het noordwesten met serre (glazen schuifwanden & zonwering).
- Houten berging (2.75 m x 2.24 m) met dubbele deuren en elektra.
- Dichtgebouwde carport (2.32 m x 4.22 m) met elektrisch rolluik, ideaal voor fietsen
- Voortuin met grind, bestrating en beplanting

Goed om te weten:
- Energiezuinige woning met definitief label A
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Elektrisch bedienbare rolluiken in alle slaapkamers
- Zonwering aan de voor- en achterzijde op de begane grond

Ligging: Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning ligt in de gezellige Lingewijk, een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Even een boodschap doen? De supermarkt is vlakbij. Liever een frisse neus halen? De omgeving biedt genoeg mogelijkheden voor een mooie wandeling of fietstocht. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien zo in het centrum of op de snelweg. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

392 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden