Jan van Arkelstraat 7

Omschrijving

Een karakteristieke en sfeervolle woning welke je zo kunt betrekken!

- In de afgelopen jaren op diverse vlakken gemoderniseerd.
- 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 119 m²
- Voorzien van energielabel B.

Deze jaren '30 tussenwoning is sfeervol en zit vol karakter. Word jij enthousiast van karakteristieke elementen als glas-in-lood ramen & en-suite deuren dan kan dit weleens echt wat voor jou zijn! De woning is gelegen aan de Jan van Arkelstraat, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het Leerdamse centrum. Binnen beschik je onder andere over een lichte woonkamer met gezellige gashaard, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime open tweede verdieping met dakkapel welke zeer geschikt is als 4e slaapkamer. De riante achtertuin met een diepte van circa 15 meter is de perfecte plek om lekker tot rust te komen, te spelen en te genieten van de zon.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; de woonkamers is voorzien van gashaard en vanuit het eetgedeelte kun je via de openslaande deuren de achtertuin bereiken; de keuken is voorzien van vloerverwarming, een combi-oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop uitgerust met airco, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer; de master bedroom is voorzien van veel vaste kastruimte; de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin; de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kast en een elektrische rolluik; de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap; hier tref je een airco en een brede dakkapel met kunststof kozijnen en inbouwhorren. Deze verdieping is zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer.

Goed om te weten:
- De vrijstaande stenen schuur in de achtertuin beschikt over elektra en een vliering. Daarnaast tref je in de tuin een buitenkraan en achterom grenzend aan de achterliggende brandgang. 
- De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van airco's welke kunnen verwarmen en koelen.
- Zowel in de keuken als in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. 
- De voorzijde van de woning is uitgerust met elektrische rolluiken
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.

Ligging: Leerdam is gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

357 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden