Kaatsbaan 14

Omschrijving

Wonen in het groen met alle comfort binnen handbereik

- Woonoppervlakte van 100 m², 3 slaapkamers en een tweede verdieping met mogelijkheden
- Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en terras
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A

Aan de rand van het groen, met uitzicht op een schapenweide, ligt deze fijne tussen woning. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, terwijl de open keuken – compleet met 5-pits inductiekookplaat, twee spoelbakken en alle benodigde inbouwapparatuur – garant staat voor kookplezier. Boven tref je drie fijne slaapkamers, de master bedroom is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche maakt het plaatje compleet. Daarnaast biedt de ruime zolder volop mogelijkheden, of je nu extra bergruimte zoekt of een fijne werkplek.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer met toegang tot achtertuin; open keuken met 5-pits inductiekookplaat, twee spoelbakken, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Eerste verdieping: drie slaapkamers; badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel en dakraam; master bedroom met dakkapel, kunststof kozijnen en hor; twee slaapkamers aan de achterzijde met kunststof kozijnen.

Tweede verdieping: ruime, lichte zolder met dakraam waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden; cv-installatie in berging; witgoedaansluitingen; bergruimte achter knieschotten.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht in een kindvriendelijke wijk!
- Moderne, goed geïsoleerde nieuwbouwwoning uit 2017
- Voldoende parkeergelegenheid om de hoek

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabijgelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden