Kaatsbaan 16

Omschrijving

Wonen tussen de boomgaarden, weilanden voor de deur en een vrij uitzicht.

- Prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Moderne, goed geïsoleerde nieuwbouwwoning uit 2017
- Ruime tuin aan een slootje, grenzend aan weilanden

Dit is landelijk wonen met de luxe van nieuwbouw! Deze stijlvolle nieuwbouwwoning uit 2017 biedt het beste van twee werelden: het comfort van een moderne woning met energielabel A & de rust van het platteland. Vanuit de keuken kijk je uit op appel- en perenbomen en de achtertuin grenst aan een charmant slootje en met daarachter weidse weilanden. Met drie slaapkamers, een fijne open zolder en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin is dit een woning die je zowel binnen als buiten alle ruimte biedt om te genieten.

Globale indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en een toilet met fontein; vanuit de hal tref je de woonkamer welke toegang biedt tot de fijne achtertuin en open keuken; de keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, magnetronfunctie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap; hier tref je de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer; de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakraam; de master bedroom biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel.

Tweede verdieping: Een ruime open zolder met dakraam; afgesloten wasruimte waar de cv zich ook bevindt; genoeg berging achter de schotten.
 
Goed om te weten:
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht in een kindvriendelijke wijk!
- Nieuwbouw, energiezuinig met energielabel A

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabijgelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

388 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden