Kastanjelaan 12

Omschrijving

Prachtig wonen aan de Kastanjelaan

- Ruime tuin met volop zon en gezellige overkapping
- Veel bergruimte op elke verdieping en in de schuren
- Drie slaapkamers en extra kamertje voor werk of inloopkast

Stap binnen in deze fijne hoekwoning aan de rustige Kastanjelaan, waar een heerlijk zonnige tuin, ruime slaapkamers en praktische details zoals veel opbergruimte en een achterom met fietsenstalling je elke dag verwelkomen. Hier woon je lekker rustig en kan je parkeren op eigen terrein, op een plek waar je de charme van het dorp voelt en toch alle voorzieningen in de buurt hebt. De woning heeft een gezellige indeling, lichtinval en een fijne achtertuin zoals de overkapping met sfeervolle spotjes om de lange zomeravonden net wat meer magie te geven. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping vind je nog een derde ruime slaapkamer. Perfect voor gezinnen. 

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer; via de woonkamer toegang tot de keuken, de achtertuin, gang met toilet en toegang tot de eerste verdieping; keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en losse vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en toegang tot badkamer; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel; slaapkamers hebben veel lichtinval, master bedroom heeft een inbouwkast. .

Tweede verdieping:overloop, witgoedaansluiting, cv-installatie en toegang tot een slaapkamer; slaapkamer voorzien van knieschotten aan beide zijde.

Buiten: De ruime achtertuin biedt veel zon en meerdere fijne zitplekken, waaronder een overkapping met spotjes voor extra sfeer. Achterin de tuin staan twee schuren; de grote schuur is voorzien van elektriciteit en een vliering, ideaal voor klus- en opslagruimte; zowel voor als achter een buitenkraantje voor het onderhouden van de tuin en eventueel je auto wassen; Het houten fietsenschuurtje heeft een handige achterom.

Goed om te weten
- Kozijnen, deuren en ramen zijn recent, in april 2024, nog geschilderd.
- De woning staat aan een doodlopende straat – heerlijk rustig wonen dus!
- Wateraansluiting in de tuin om de planten makkelijk te verzorgen.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt lekker centraal in Nederland, tussen de rivieren de Linge en de Waal, en hoort bij de provincie Gelderland. In het dorpje Asperen wonen zo’n 3.220 mensen. Asperen is een oud stadje dat voor het eerst in 893 werd genoemd. De middeleeuwse muren, de waterpoort en de kerktoren geven het een uniek en historisch karakter. In de 19e eeuw zijn er rond Asperen ook verschillende forten gebouwd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen (klaar in 1847), Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.
Het grotere stadje Leerdam, met allerlei handige voorzieningen, ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, dus ideaal om naartoe te fietsen. Voor een dagje uit naar Den Bosch, Utrecht of Rotterdam ben je er met de auto binnen 30 minuten, en Amsterdam is in 55 minuten te bereiken. Kortom, een supercentrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 95 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2006 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden