Keramieklaan 91, bouwnummer 24

Omschrijving

Welkom bij bouwnummer 24 (type B)

Ontdek comfortabel wonen in De Fonkeling, waar modern wooncomfort en duurzaamheid centraal staan. Dit prachtige energiezuinige appartement, gelegen in gebouw 2 (Frank), biedt een ruim woonoppervlak van 112 m², waardoor je kunt genieten van een prettige en luxueuze leefomgeving. De royale woonkamer van 60 m² straalt klasse uit en dankzij de openslaande deuren stap je direct naar buiten op je eigen buitenruimte van 18 m², perfect om van het ochtendzonnetje te genieten dankzij de ligging op het noordoosten.

Dit appartement biedt twee royale slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte en flexibiliteit. Gelegen op de begane grond, combineert het een modern ontwerp met milieubewust wonen en is het volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast beschik je over het comfort van een eigen parkeerplaats en een handige berging in de half verdiepte stallingsgarage, waardoor gemak en stijl moeiteloos samenkomen.

Met deze unieke eigenschappen biedt het appartement in De Fonkeling alles voor comfortabel en duurzaam wonen.

De volgende opties zijn inbegrepen in de koopsom:

Extra dubbele wcd woonkamer

Extra dubbele wcd slaapkamer 1

Extra dubbele wcd slaapkamer 2

Extra loze leiding woonkamer

Extra loze leiding slaapkamer 1

Extra loze leiding slaapkamer 2

Aansluiting condensdroger

Vervallen bovenlichten (aantal verschilt per type)

Vergroten voorraadvat naar 200L

Dubbele wcd badkamer ipv enkele

DUURZAAM WONEN

Bij De Fonkeling staat duurzaamheid hoog in het vaandel om bij te dragen aan een duurzamere leefomgeving en het verminderen van de CO2-uitstoot. Zo worden de drie gebouwen voorzien van PV-panelen. Op deze manier wordt er op een duurzame manier energie opgewekt en wordt er minder gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen.

De gebouwen zijn energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de

energieopwekking van installaties op basis van gemiddeld verbruik. Dit wordt gerealiseerd

door uitstekende isolatie, efficiënte installaties, warmtepompen en vloerverwarming en -koeling. Warmtepompen onttrekken warmte aan de omgeving en verhogen deze naar een geschikte temperatuur voor verwarming op een duurzame en efficiënte manier.

Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een gelijkmatige temperatuurverdeling in de ruimtes, wat het comfort verhoogt. Bovendien passen de gebouwen perfect in een parkachtige omgeving, met half verdiept parkeren en een prachtig groen ingerichte tuin,

waardoor natuurinclusiviteit wordt bevorderd en een harmonie met de natuurlijke omgeving

wordt bereikt.

Tot slot worden de daken van de gebouwen bedekt met mos-sedum. Dit is een begroeiing die bestaat uit mos, vetplantjes en kruiden. Deze begroeiing heeft meerdere voordelen. Zo zorgt het voor een betere isolatie en vermindert het de wateroverlast bij hevige regenval. Daarnaast heeft het een positief effect op de luchtkwaliteit en draagt het bij aan de biodiversiteit in de omgeving.

Al met al is De Fonkeling een duurzaam nieuwbouwproject dat op verschillende manieren bijdraagt aan een beter milieu en een gezondere leefomgeving. Door middel van de PV-panelen, de energieneutraliteit en het mos-sedumdak wordt er op een innovatieve manier gewerkt aan een duurzamere toekomst.

KEUKEN EN SANITAIR

Keuken

Uw nieuwe appartement zal standaard niet voorzien worden van een keuken. U kunt deze naar wens na oplevering van uw woning laten plaatsen geheel passend bij de wensen voor

uw nieuwe woning. Uw nieuwe woning zal standaard voorzien worden van diverse aansluitingen voor de keuken. De standaard aansluitingen zullen worden aangegeven op uw verkooptekening en tevens beschreven in de technische omschrijving. Ook ontvangt u bij de verkoopstukken een aparte keukentekening, welke u mee kunt nemen als u naar een keukenshowroom gaat. Zij kunnen hier dan rekening mee houden in hun advies voor uw

nieuwe keuken. KeukenVision is geselecteerd als partner van De Fonkeling. Tijdens de afspraak ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling. In de meer- en minderwerkbrochure en de projectwebsite vindt u de varianten die gekozen kunnen worden.

Tijdens een bezoek aan KeukenVision ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling die past bij uw wensen en eisen aan de hand van de varianten die mogelijk zijn. De gewenste opstelling is dan ook direct in 3D perspectief te tonen.

Sanitair

Uw nieuwe appartement wordt aangeboden met sanitair voor uw toilet en badkamer. In de technische omschrijving zal het sanitair nader omschreven worden en zijn de impressies

hiervan zichtbaar. In dit project is ervoor gekozen om geen showroom aan te stellen voor het sanitair. Binnen de aparte meerwerkbrochure worden er voor uw toilet en badkamer diverse mogelijkheden aangeboden voor eventueel ander sanitair naar wens en ook voor een eventueel andere badkamerindeling. Bij uw verkoopstukken ontvangt u ook aparte sanitair- en optietekeningen, waarop deze mogelijkheden inzichtelijk gemaakt zijn. Tijdens de kopers informatiebijeenkomst dan wel individuele gesprekken adviseert onze kopersbegeleiding u

graag. U kunt dan tevens van een aantal opties de producten bekijken.

Tegelwerk

De appartementen in De Fonkeling worden aangeboden met tegelwerk. Wanneer u kiest voor een appartement in De Fonkeling, dan krijgt u een uitnodiging om de kopers informatiebijeenkomst bij te wonen. Hier krijgt u het tegelwerk te zien. In de tegelshowroom kunt u vervolgens ook het tegelwerk, maar ook de vele andere mogelijkheden bekijken.

Binnendeuren en -kozijnen

In uw nieuwe appartement worden vlakke deuren toegepast. U krijgt de keuze uit een vijftal

meerwerkpakketten om deze deuren aan te passen naar uw stijl. U kunt deze keuze voor het gehele appartement of alleen de deur(en) naar de woonkamer maken. Daarnaast worden er stalen witte binnendeurkozijnen met bovenlicht toegepast. Indien gewenst kunt u kiezen voor kozijnen zonder bovenlicht; houten stomp kozijnen en/of zwarte kozijnen.

Overdracht

Koopsom

€ 505.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

325 m³

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2024

Open portiek

nee

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Document(en)

Plattegrond(en)