Kerkstraat 91

Omschrijving

Winkelruimte aan het begin van de Kerkstraat te Leerdam!

Op ideale locatie in hartje Leerdam, naast het Hofje van mevrouw van Aerden bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1910. Het pand is gesitueerd op A2-locatie in de ‘hoofd’-winkelstraat van Leerdam, omringd door bekende winkelketens als HEMA, Kruidvat, Intertoys en Blokker. De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 38,5 m². Daarnaast beschikt de begane grond over circa 14m² personeelsruimte met pantry.

Indeling
Enigszins aan de achterzijde gelegen:
Gezamenlijke entree (gedeeld met huurders van 2 bovenwoningen), hal met 2 toiletten, toegang tot het gehuurde verdeeld in 2 ruimtes.

Bestemming:
De bestemming van het object luidt 'Centrum-1'. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca, categorie 1;
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van een maatschappelijke voorziening maximaal 200 m2 mag bedragen.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Huurprijs: € 900,- excl. BTW en excl. kosten gas, water en elektra per maand

Overdracht

Huurprijs

€ 900,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening

Ja

Detailhandel

Ja

Oppervlakte

53 m²

In units vanaf

53 m²

Verkoopvloer oppervlakte

53 m²

Verdiepingen

1

Frontbreedte

300

Horeca toegestaan

Ja

Welstandsklasse type

A2

Buitenruimte

Ligging

Winkelgebied stadscentrum

Bouw

Hoofdbestemming

winkelruimte

Bouwjaar

1910

Document(en)

Plattegrond(en)