Koningin Wilhelminalaan 4 013

Omschrijving

Instapklaar & gerenoveerd appartement dichtbij het centrum van Gorinchem!

- In 2019 gerenoveerd met energiebewuste materialen zoals HR++ glas.
- Toplocatie; dichtbij het centrum, winkels en het station. 
- Ruime woonkamer en een berging op de tweede verdieping. 

Dit appartement in De Torenflat is perfect voor wie op zoek is naar een efficiënte en centraal gelegen woonplek. Het is gelegen op de begane grond en is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Zo is in 2019 het buitenschilderwerk van de kozijnen gedaan en zijn de ramen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De keuken en badkamer zijn ook compleet aangepakt, door de handige keukenopstelling komt de woonkamer extra ruimtelijk over! Een buitenruimte ontbreekt maar met het centrum van Gorinchem en een winkelcentrum op loopafstand, is er altijd levendigheid om je heen. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree; hal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer; badkamer met witgoedaansluiting, wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche; woonkamer met open keuken voorzien van een 4-pits inductieplaat, spoelbak, losse vaatwasser en koelkast.

Goed om te weten: 
- Alle voorzieningen recentelijk onderhouden. 
- Wonend aan een winkelstraat, scholen, station en centrum op loopafstand. 
- De inpandige berging is voorzien van elektra.
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig.
- De VVE kosten bedragen circa € 146,- per maand.

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Nee (146,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

41 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

blokverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden