Krugerstraat 6

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel midden in de wijk; wat een heerlijke plek om te wonen, werken en ontspannen.

- Grote garage met twee verdiepingen en circa 90 m² oppervlakte; ideaal voor hobby of een zzp'er!
- Authentieke boerderijstijl gecombineerd met energielabel A.
- Ruime kavel midden in een woonwijk met volop privacy.

Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van een landelijke woning en het gemak van moderne duurzaamheid. De keuken en badkamer passen perfect bij de boerderijstijl, terwijl het energielabel A zorgt voor lage maandlasten. De grote vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning voor de liefhebber! Deze is voorzien van een spoelbak, witgoedaansluitingen, een eigen meterkast en hier kun je naar hartenlust klussen of werken. De afgeschutte tuin met een totale perceeloppervlakte van ruim 1.300 m² maken het plaatje compleet!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, trapopgang, bergkast en toegang naar de woonruimte. Woonkamer met houthaard en tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken met bar aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, close-in boiler en een fornuis met een bak- en kookoven en twee platen aan de bovenzijde om te bakken/koken. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere kamer, geschikt als werkplek of berging. Hier hangt ook de cv-ketel. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 

Garage: de totale oppervlakte van circa 90 m² is verdeeld over twee verdiepingen welke met een vaste trap verbonden zijn. In de garage tref je een elektrische toegangsdeur, een gevelkachel, een spoelbak, de witgoedaansluitingen en een eigen stoppenkast. 

Goed om te weten:
- In de voor- en zijtuin is mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de garage.
- De woning heeft muur-, dak- en vloerisolatie en een geldig energielabel A.
- De keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 
- Op het dak van de garage zijn 13 zonnepanelen bevestigd welke worden geleased, dit contract loopt nog ongeveer 12 jaar en is door de koper over te nemen. 
- Ter illustratie zijn enkele door de verkoper zelf gemaakte foto's toegevoegd gemaakt in de zomerperiode.

Ligging: Deil ligt dichtbij het treinstation en centrum van Geldermalsen, alsmede snelwegen A2 en A15: werkelijk ideaal! In dit prettige Lingedorp kun je heerlijk wandelen, tussen de boomgaarden fietsen of over de Linge varen: overal prachtig Betuws natuurschoon om bij weg te dromen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

1.382 m²

Inhoud

411 m³

Bergruimte oppervlakte

90 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden