Kuipershof 45

Omschrijving

Comfortabel appartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats!

- Heerlijk balkon op het zuidwesten;
- Lichte en ruimtelijk ingedeelde woonkamer met keuken;
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Een fijn appartement op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Geldermalsen. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je dankzij de zuidwestelijke ligging heerlijk van de zon en het vrije uitzicht geniet. Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime badkamer en een extra separaat toilet. De praktische wasruimte biedt volop bergruimte. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeerkelder.

De globale indeling:

Begane grond: entree met brievenbussen en bellentableau; lift en trapopgang naar de verdiepingen en parkeerkelder.

Derde verdieping: hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak; balkon op het zuidwesten; twee slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; separaat toilet; praktische wasruimte met bergruimte.

Goed om te weten:
- HR+ beglazing en isolatie zorgen voor een gunstig energielabel A;
- Op het balkon is elektrische zonwering aanwezig; 
- De inpandige berging in de kelder heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van elektra;
- Vereniging van Eigenaren: het appartement is onderdeel van een actieve VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa  €298,- per maand.

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (298,14 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, lift, zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden