Laantje van Vermeer 18

Omschrijving

Wonen met een prachtig uitzicht!

- Zonnig balkon met prachtig uitzicht op een vijver met fontein.
- Ruim appartement van 85 m² met veel lichtinval en moderne voorzieningen.
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.

Geniet van stijlvol wonen in dit royale appartement met een oppervlakte van 85 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen per gebouw. Gebouwd in 2007 en perfect gesitueerd aan een mooie vijver met fontein en mooie wandelpaden, biedt dit appartement alles wat je zoekt. De woonkamer en keuken baden in het licht dankzij de grote raampartijen, terwijl het zuidelijk gelegen balkon je een prachtig uitzicht en volop zon biedt. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een moderne keuken, is dit appartement de ideale plek om te ontspannen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met een rolstoelvriendelijk tracé en beschikt over een handig intercomsysteem.

Globale indeling van het appartement:

Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbussen, en lift. Via de lift en het trappenhuis zijn de kelder, parkeergarage en bergingen gemakkelijk bereikbaar.

Appartement: entree met hal voorzien van garderobe, meterkast, en video-intercom. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex en bieden uitzicht op het Laantje van Vermeer. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling, en een WTW unit. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en toegang tot het balkon. De open keuken in rechte opstelling is volledig uitgerust met moderne apparatuur, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven. Het balkon van ca. 16 m² is zuidelijk georiënteerd, voorzien van glazen balustrade, en biedt een schitterend uitzicht op de vijver.

Kelder: afsluitbare kelder met parkeergarage, bergingen van circa 10 m², en ruimte voor motoren en fietsen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging met elektra.

Goed om te weten:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- VVE-bijdrage bedraagt circa €280,- per maand, inclusief opstalverzekering, rechtsbijstand, liftonderhoud en schoonmaakkosten.
- Er is airco aanwezig in de woonkamer. 

Ligging:
Het charmante stadje Asperen ligt in de gemeente West Betuwe, centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Deze regio, rijk aan geschiedenis, ontstond in 1986 uit een fusie van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk en behoort tot de provincie Gelderland. Asperen, voor het eerst vermeld in 893, kenmerkt zich door zijn middeleeuwse ommuring, waterpoort, en kerktoren. In de landelijke omgeving zijn diverse forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, Fort Diefdijk, en Fort Nieuwesteeg. Gelegen aan de schilderachtige rivier de Linge en nabij Leerdam, bekend om zijn glasindustrie, biedt Asperen een perfecte mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (280,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

ja

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden