Lage Giessen 59

Omschrijving

Een droom van een huis voor het hele gezin!

- Volledig gemoderniseerd met maar behoud van de authentieke charme.
- Prachte ruime tuin met entree aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid.
- Perfecte plek voor gezinnen centraal gelegen in Hoornaar.

Deze recent grondig gerenoveerde woning uit 1928 in Hoornaar straalt gezelligheid uit! De mix van modern en authentiek kom je op diverse plekken in de woning tegen. Je treft binnen o.a. een gezellig woonkamer met haard, een heerlijke leefkeuken waar je gezamenlijk kunt tafelen en op de bovenverdieping vier ruime slaapkamers. Met buitenom de woning de ruime tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl de kinderen veilig spelen, is dit een ideaal gezinshuis. Hoornaar is een charmant dorp met volop eigen faciliteiten. Het dorp ligt om 5 minuten rijden van de A27 en daarmee dichtbij grotere steden. Een unieke kans om centraal te wonen en de drukte van de stad te ontvluchten in dit leuke dorp!

De globale indeling:

Begane grond; hal voorzijde; woonkamer met meterkast en haard; doorloop naar de woonkeuken; hal achterzijde met kastruimte, separaat toilet, witgoedaansluitingen, badkamer met wastafel en inloopdouche, trapopgang naar boven en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend de vier slaapkamers en een separaat toilet.

Goed om te weten:
- Van de twee houten bergingen in de tuin beschikt er één over een vliering. Meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van alle spullen!
- Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot het vlizoluik en de bovenliggende bergzolder.
- De kantoorunit in de achtertuin welke te zien is op de foto's is ter overname bij de woning.
- De achtertuin is via elektrische openslaande deuren te bereiken en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van auto's.
- De dakramen op de eerste verdieping beschikken over ingebouwde horren, plisé gordijnen en zonwerende screens.

Ligging: Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Molenlanden. Het dorp ligt zeer centraal. Met de auto ben je circa 30 minuten verwijderd van Utrecht en Breda. Amsterdam, Rotterdam, Den Bosch en Tiel liggen op ca. 45 minuten afstand. Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners. In Hoornaar zijn voldoende winkels en andere voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. De meest nabij gelegen middelbare scholen liggen in Gorinchem.

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

777 m²

Inhoud

546 m³

Bergruimte oppervlakte

53 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden