Lansier 2

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke buurt!

- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid om een vierde te realiseren
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Rustige, autoluwe straat met speeltuin voor de deur

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort centraal staat? Deze hoekwoning aan de Lansier biedt precies wat je zoekt! Met airconditioning op de begane grond en zolder, volledig geïsoleerd en maar liefst 9 zonnepanelen, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltoestellen voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Binnen tref je een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en dankzij de dakkapel is er extra ruimte. De multifunctionele zolder is de perfecte plek voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De wijk heeft een prettige sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen.

Globale indeling:
Begane grond: Entree met hal, toilet, trapopgang en meterkast.; ruime tuingerichte woonkamer voorzien van airco, trapkast en toegang tot de onderhoudsarme achtertuin met overkapping; de open keuken in U-opstelling is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde vergroot zijn met een dakkapel. De praktische badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de open zolderruimte met airco en twee dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. De CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een afgesloten kast.

Goed om te weten:

- Airconditioning op de begane grond en zolder
- 9 zonnepanelen met een totale opwekking van 2.880 kWh
- Onderhoudsarme tuin met stenen berging en overkapping
- Energielabel A: volledig geïsoleerd
- Autoluwe straat met speeltoestellen voor de deur

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden