Leerdamseweg 56

Omschrijving

Twee-onder-een kap woning op een langgerekt perceel met mooi uitzicht!

- Naar eigen wens te moderniseren.
- Perfecte tuin voor groenliefhebbers of hobbyisten.
- Circa 84 m² woonoppervlakte, gelegen op 370 m² perceel. 

Deze knusse twee-onder-een-kapwoning heeft misschien wel de grootste verrassing achter het huis; namelijk de ruim 60 meter diepe achtertuin met vrij zicht! Samen met het uitzicht aan de voorzijde over zwemplas 'Galgenwiel' zit je hier op een ontzettend mooie plek! Binnen is het woonoppervlak compact maar praktisch ingedeeld met al het sanitair op de begane grond en boven drie slaapkamers. Het geheel vraagt om een frisse aanpak en geeft daarmee de gelegenheid om er echt gelijk jouw thuis van te maken!

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast; woonkamer opgedeeld met een af te sluiten voorkamer. In de woonkamer tref je een voorraadkast, gesloten trapopgang en haard; doorloop naar keuken met toegangsdeur naar buiten. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en separaat toilet. 

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend de drie slaapkamers. In de voorste slaapkamer bevindt zich een luik naar de bergruimte boven deze verdieping:

Goed om te weten: 
- Energielabel G
- Tuin van maar liefst 305 m²
- Badkamer op de begane grond
- De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. 

Ligging: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

370 m²

Inhoud

269 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 305 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel

G

Verwarming

hete lucht verwarming

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden