Lekdijk 8

Omschrijving

Rustig wonen op bijna 1.500 m² grond met een tal aan mogelijkheden! Sta jij hiervoor open, pak dan deze kans met twee (rechter)handen aan!

- Gelegen op een bijzonder mooie plek bij de Lek!
- Royale tuin op het zuiden met diverse fruitbomen.
- Circa 118 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers & een woon- en werkkamer.

Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, buitenruimte en knusheid; perfect voor iedereen die droomt van een leven dichtbij het water en de natuur. Een woning, welke geheel geschikt gemaakt kan worden naar eigen wens en idee. Met op de begane grond de woonkamer, keuken en een atelier kun je hier vele kanten op. Boven tref je aan de overloop twee slaapkamers beide met een dakkapel welke uitzicht bieden over de achterliggende landerijen, dat is nog eens lekker wakker worden. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!

De globale indeling: 

Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer links en het atelier rechts. Verder bevindt zich in de hal de badkamer met douche & wastafel, een separaat toilet, de witgoedaansluitgen, cv-ketel en een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld met een niveauverschil naar de lager gelegen keuken. Deze is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers; beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen & energielabel C.
- In de tuin tref je een vrijstaande houten schuur van ongeveer 9 m².
- Het woonhuis wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
- Op 1 minuut loopafstand is er een bushalte met directe verbindingen naar Vianen en Utrecht.

Ligging: Ameide, een charmant dorp aan de Lek met ongeveer 3.500 inwoners, biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische tradities en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, winkels, een basisschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en volleybal. Jaarlijks wordt hier sinds 1657 de bekende paardenmarkt gehouden, een evenement dat bezoekers van heinde en verre trekt.
De nabijgelegen Zouweboezem is een prachtig moerassig natuurgebied, geliefd bij vogelaars en wandelaars vanwege de rijke flora en fauna. In de winter fungeert de Zederik, die door dit gebied stroomt, als ijsbaan en trekt schaatsliefhebbers uit de hele regio. Via de N214 en A27 bereik je steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam snel, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ameide biedt een rustige en rijke woonomgeving met natuur en traditie binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

1.483 m²

Inhoud

354 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 12800 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1898

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2001 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden